Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2023 ~ М-152/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-315/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000187-14

Р Е Ш Е Н И Е

                             именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                                                         г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Абдуллина И.И.,

при секретаре                Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисматова к исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Хисматов Н.А. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности земельным участком на праве собственности, расположенным по <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит вышеуказанный земельный участок. На протяжении нескольких лет истец на данном земельном участке производил строительство дома с надворными постройками, открыто владел и пользовался земельным участком, нес бремя содержания, платил все налоги. Истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный <адрес> в силу приобретательной давности,

          Истец Хисматов Н.А. в суд не явился, был извещен.

          Представитель истца Мухаметшин И.И. в суде иск поддержал.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан – глава сельского поселения Гилязова ЭХ в суде с иском согласилась, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, указала, что работает в указанной должности с 2017 года, живет в селе с 2000 года и ей как жителю села было известно о принадлежности указанного земельного участка истцу, который не смог своевременно оформить правоустанавливающие документы, так как участки выделялись совхозом, который в настоящее время реорганизован, а документы не переданы в архив.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ Галеев Р.Х. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

    Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги Тумутукского сельского поселения от 22.10.2009 истцу принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный <адрес>

Из ответа Азнакаевского отдела Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок <адрес> отсутствует.

Из ответа МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» следует, что сведения о предоставлении земельного участка <адрес> на праве аренды отсутствуют.

Согласно ответу архивного отдела исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан следует, что решение Тумутукского сельского Совета Азнакаевского района от 28.03.1993 № 3 о выделении земельного участка Хисматову Н.А. <адрес> отсутствуют.

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям данным в.п.п.15, 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    Как установлено истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – указанным земельным участком.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права, а также учитывая факт признания иска представителем ответчика, суд считает возможным иск удовлетворить.

         Порядок основания возмещения расходов сторон в связи с рассмотрением гражданского дела регламентированы гл.7 ГПК РФ.

        Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хисматова к исполнительному комитету Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Хисматова в силу приобретательной давности недвижимым имуществом на праве собственности – земельным участком, расположенном <адрес> земельный участок 8, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 14.03.2023.

    Судья: И.И.Абдуллин