Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2022 ~ М-81/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-175/2022

УИД 52RS0058-01-2022-000148-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Шахунья	06 июня 2022 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе судьи Ротова А.А., с участием:

представителя истца (по первоначальному иску) Киселевой М.В.,

помощника Шахунского городского прокурора Сковородкиной К.А.,

третьего лица (ответчика по встречному иску) М. Г.А.,

при секретаре судебного заседания Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области к Марьину Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному исковому заявлению Марьина Н. А. к Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области. Марьиной Г. А. об обязании предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение – квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к Марьину Н. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указывает, что жилое помещение – квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,10 кв.м, является муниципальной собственностью городского округа город Шахунья Нижегородской области. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в названном жилом помещении зарегистрирован Марьин Н. А.. В настоящее время Марьин Н.А. не проживает в данном жилом помещении, с момента выезда он не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, не производит текущий ремонт жилого помещения. В соответствии с Постановлением администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилом доме» многоквартирный аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес>, расселен в рамках реализации второго этапа региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственникам жилого помещения (квартиры № д<адрес>) Марьину Н. А., Марьиной Г. А., Марьину Е. Н. предоставлено по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ № благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,30 кв.м, взамен квартиры, находящейся в аварийном доме. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилые помещения в соответствии с договором мены. В силу п. 2.2.4 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № Марьина Г.А., Марьин Н.А., Марьин Е.Н. обязались в течение десяти календарных дней с момента регистрации права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение, в том числе от имущества. Кроме того. Между Администрацией городского округа город Шахунья и Марьиной Г.А. заключено соглашение о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Марьина Г.А. обязуется переселиться в предоставляемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения, находящегося в его собственности на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех совместно проживающих с ним членов его семьи: Марьина Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марьина Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем, в настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Марьин Н. А., который не является собственником данного жилого помещения. Регистрация Марьина Н.А. в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения.

Истец просит признать Марьина Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в суд поступило встречное исковое заявление Марьина Н.А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области об обязании предоставить по договору мены отдельное благоустроенное жилое помещение – квартиру в г<адрес>. В обоснование встречного иска Марьин Н.А. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в этой квартире его семья проживала с 1997 года. Дом, в котором расположена квартира, которая была предоставлена его семье: ему, на тот момент его супруге Марьиной Г.А. и сыну Марьину Е.Н. признан аварийным и не пригодным для проживания. Квартира была приватизирована его супругой Марьиной Г.А.. В приватизации квартиры он не участвовал. После расторжения брака в 2013 году у них с супругой отношения испортились, она не пускала его в квартиру жить, постоянно вызывала полицию и он вынужден был постоянно проживать в разных местах у своих знакомых. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приговора Шахунского районного суда он был признан виновным в совершении преступления, и ему было назначено наказание в виде лишения свободы на срок три года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы. После освобождения из колонии он вновь пытался вселиться и жить в спорной квартире, но бывшая супруга ключи от квартиры ему не давала, говорила, что если он будет там проживать, то она вызовет полицию, а он не хотел проблем с правоохранительными органами. Другого жилья у него не имеется, после освобождения он узнал, что его бывшей жене и сыну предоставили другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. Он спрашивал Марьину Г.А. о данной квартире, но она не сообщила, что он также имеет право в ней проживать и иметь регистрацию в данной квартире, узнал о своем праве лишь в суде после ознакомления со всеми материалами дела. Со стороны ответчика администрации г.о.г. Шахунья ей также не было разъяснено ее право на предоставление ей жилого помещения взамен аварийного жилья. При расселении аварийного жилого дома по адресу: <адрес> администрация г.о.г. Шахунья не приняла никаких мер для сохранения за ним права на предоставление ему жилого помещения, хотя им было достоверно известно, что брак между мной и Марьиной Г.А. расторгнут и другого жилого помещения он не имеет. Взамен признанной аварийной квартиры № по <адрес> ему, Марьину Н.А., на таких же условиях администрацией городского округа город Шахунья должно быть предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение, находящееся в пределах <адрес>. По заявленным администрацией городского округа город Шахунья основаниям он не может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением и снят с регистрационного учета. При прекращении семейных отношений с Марьиной Г.А., приватизировавшей жилое помещение, за ним как за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. В связи с чем, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в связи со сменой собственника. Имеющееся у него с 1997 года право пользования спорной квартирой не утрачено и при расселении дома подлежит защите.

Истец по встречному иску Марьин Н.А. просит суд обязать администрацию городского округа город Шахунья Нижегородской области предоставить ему по договору мены отдельное благоустроенное помещение – квартиру в <адрес>.

К участию в деле в качестве ответчика по встречным исковым требования привлечена Марьина Г.А.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Киселева М.В. исковые требования первоначального иска поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Марьина Н.А. отказать.

Помощник Шахунского городского прокурора Сковородкина К.А. в судебном заседании полагала исковые требования Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречных исковых требований Марьин Н.А. полагает необходимым отказать.

Третье лицо по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Марьина Г.А. в судебном заседании исковые требования Марьина Н.А. не признала, просила в удовлетворении отказать. Исковые требования администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области к Марьину Н.А. поддерживает. Квартира по адресу: <адрес> выделялась ей от работы в детском саду № «Солнышко», она до сих пор там работает. В 2005 году она приватизировала квартиру, Марьин Н.А. не попал в приватизацию, так как у него было свое жилье, собственность по <адрес> ком. 42. Их сын Женя писал отказ. Марьин Н.А. зря говорит, что он не был поставлен в известность. В 2013 году они разводимся, 8 лет, уже с ним не проживают, являются чужими людьми. В настоящее время Марьин Н.А. 8 лет живет в гражданском браке с Мирошниковой А. Е. по адресу: <адрес>.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Марьин Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Учитывая указанные обстоятельства, положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Судом установлено следующее.

М. Г.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, общей площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить гражданам, проживающим в аварийном жилом фонде, благоустроенные жилые помещения, расположенные в многоквартирном <адрес> в <адрес>. В том числе М. Г.А., проживающей по адресу: <адрес>.

На основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области передала в собственность М. Г.А. пригодное для постоянного проживания и свободное от прав третьих лиц благоустроенное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 34,30 кв.м, принадлежащее ей на праве собственности; а М. Г.А. передала в собственность администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, общей площадью 31,10 кв.м, принадлежащее ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с соглашением о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ М. Г.А. заключила с администрацией городского округа город Шахунья Нижегородской области соглашение о том, что М. Г.А. дает согласие на предоставление ей благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>. М. Г.А. обязуется переселиться в предоставляемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета всех совместно проживающих с ним членов семьи: Марьина Н. А., Марьина Е. Н..

Марьин Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака I-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Марьиным Н. А. и Марьиной Г. А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № города областного значения <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: <адрес>, включена в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый номер объекта недвижимости N 1.005903. Основание включения в реестр: постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект недвижимости относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области.

В соответствии с выпиской из ЕГРН М. Г. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Марьин Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, установленные судом, ответчиком в судебном заседании не опровергались.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, у Марьина Н.А. прекратилось право пользования жилым помещением, регистрация ответчика Марьина Н.А. в настоящее время жилом помещении по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между администрацией городского округа <адрес> и Марьиным Н.А. не имеется.

Таким образом, имеются основания для признания Марьина Н. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Относительно исковых требований Марьина Н.А. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области об обязании предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение – квартиру по договору мены, суд приходит к следующему.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 123).

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1 ░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░