Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 ~ М-123/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-175/14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 г. г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.

при секретаре Носанчук М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области к Ширяйхину Р.А., Ширяйхину А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области обратился в суд с иском к ответчикам Ширяйхину Р.А., Ширяйхину А.Р. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ...; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

Требования мотивированы тем, что ответчики Ширяйхин Р.А. и Ширяйхин А.Р. проживают и зарегистрированы в <адрес>, фактически занимаемой ими по договору социального найма, однако сам договор с ними до настоящего времени не заключен. Несмотря на предоставление истцом ответчикам всех необходимых коммунальных услуг, которыми они пользовались, бремя содержания нанимаемого жилого помещения ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ... которую истец и просит взыскать в свою пользу. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Ширяйхин Р.А. и Ширяйхин А.Р. не явились, извещались по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, а с учетом наличия согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании копии договора от ДД.ММ.ГГГГ г., ... предоставил Ширяйхину Р.А. в пользование жилое помещение – <адрес> (л.д. 8);

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Ширяйхин Р.А. и Ширяйхин А.Р. (л.д. 7);

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ составляет ... (л.д. 9).

Исследовав письменные мате­риалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следую­щим основаниям.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального най­ма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жи­лищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услу­ги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по до­говору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспо­собные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении фактически на основании договора социального найма.

При этом, суд находит обоснованными доводы истца, что, несмотря на отсутствие письменного договора социального найма, ответчики обязаны производить оплату предоставляемых услуг, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Поскольку МУП «ЖКХ» предоставлял ответчикам жилищно - коммунальные услуги, а ответчики не представили доказательств, что они отказались от их получения либо не получали эти услуги, доводы истца о фактически сложившихся между сторонами договорных отношениях и необходимости выполнения ответчиками обязанностей, вытекающих из договора социального найма, полностью обоснованы.

Обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняли, что привело к образованию задолженности, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, которые ответчиками не оспорены и не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о необходимости взыскания в его пользу с ответчиков задолженности, при этом, взыскание задолженности должно производиться с них солидарно.

Согласно представленному расчету, принимаемому судом как соответствующего фактическим обстоятельствам дела, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государствен­ная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «ЖКХ» г. Протвино Московской области солидарно с Ширяйхина Р.А. и Ширяйхина А.Р. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период: ДД.ММ.ГГГГ – в размере ..., а также расходы по оплате госпошлины в размере ....

Ответчики Ширяйхин Р.А. и Ширяйхин А.Р. вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья