Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2024 (2-601/2023;) ~ М-630/2023 от 07.12.2023

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2023-000970-48

Производство № 2-28/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                        11 января 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к Кармакуловой Н.В. о вступлении в договор аренды земельного участка,

установил:

администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратилась с иском к Кармакуловой Н.В. о вступлении в договор аренды земельного участка, с учетом уточнения исковых требований просила возложить обязанность на Кармакулову Н.В. заключить с Холмогорским муниципальным округом Архангельской области, от имени которого действует администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на следующих условиях: «Холмогорский муниципальный округ Архангельской области, от имени которого действует администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице временно исполняющего обязанности главы Холмогорского муниципального округа Архангельской области Дианова В.В. действующего на основании Устава, с одной стороны и                  Кармакулова Н.В. именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьями 39.1, 39.8, 39.20 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 5 Областного закона Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании сельских поселений Холмогорского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Холмогорского муниципального округа Архангельской области» Холмогорский муниципальный округ является правопреемником муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № о вступлении Кармакуловой Н.В. в договор на сторону «Арендатора»:

1. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости на помещения, в т.ч:

    1) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 11,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 20,8 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    3) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 81,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    4) Помещение, наименование: объект № назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 9,4 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Кармакулова Н.В. вступает в договор на сторону «Арендатора» и становится «Арендатором» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая на себя все права и обязанности по договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим «Арендаторам».

2. Соглашение о вступлении в договор аренды па стороне «Арендатора» нового лица подписывается «Арендодателем» и вступающим в договор «Арендатором».

3. Исходные данные для расчета арендной платы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

** Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Архангельской области №-пп от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участке находящихся в собственности Архангельской области» (опубликовано в печати издании «Волна», №, ДД.ММ.ГГГГ).

Арендная плата начисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 копеек округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 копеек и более округляется в большую сторону до полного рубля. <данные изъяты>

    4.    Арендная плата начисляется с даты заключения дополнительного соглашения.

    5. Изменение арендной платы в установленном органами местногосамоуправления порядке и сроки являются обязательными для «Сторон», безперезаключения договора или подписания дополнительного соглашенияопубликовывается в местной печати.

    6. «Арендатор» самостоятельно рассчитывают в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению «Арендодателю».

    7. Арендная плата по договору вносится «Арендатором» по следующим реквизитам: наименование получателя: <данные изъяты>

     8. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.

    9. Настоящее дополнительное соглашение считается заключенным с момента вступления в законную силу решения Холмогорского районного суда Архангельской области о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №

    10. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в 2 экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экз. - «Арендодателю»; 1 экз. - «Арендатору».

    11. Реквизиты сторон:

«Арендодатель»                                                                 «Арендаторы»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Временно исполняющий обязанности главы Холмогорского муниципального округа Архангельской области

_____________    В.В. Дианов                            _________________ Н.В. Кармакулова».

         м.п.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

    Третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Сидоров А.А., исковое заявление поддерживают, просили рассматривать дело без участия своего представителя; Вешняков В.В., Багиров Р.А., Штаборов Н.В., Макковеев А.В., Кузнецов П.Ю.,             Шулепин В.В., Пелагин А.И., ООО «Промышленная группа «Регион» извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Кармакулова Н.В. является собственником помещений:

    Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 11,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 20,8 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 81,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

4) Помещение, наименование: объект № назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 9,4 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Здание с кадастровым №, площадью 765,4 кв.м по адресу: Архангельская область, <адрес>, в котором находятся помещения, располагается на земельной участке с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с арендаторами Штаборовым Н.В., Пелагиным А.И., Шулепиной B.C., Гусевым Е.В., Макковеевым А.В., Сидоровым А.А., Кузнецовым П.Ю., ООО «Промышленная группа «Регион», Ратенковой О.Ю.

На дату рассмотрения иска собственниками помещений и соарендаторами, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, являются Вешняков В.В., Багиров Р.А., Штаборов Н.В., Макковеев А.В., Кузнецов П.Ю., Шулепин В.В.,                  Сидоров А.А., Пелагин А.И., ООО «Промышленная группа «Регион».

Для вступления в договор аренды Кармакулова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 928 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, как собственнику помещений.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кармакуловой Н.В. направлен для подписания проект дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатор (получен заявителем лично ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» от Кармакуловой Н.В. поступило обращение, в котором заявитель отказался от подписания дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

    В соответствии с решением Собрания депутатов Собранием депутатовХолмогорского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № правопреемником администрации муниципального образования«Холмогорский муниципальный район» Архангельской области являетсяадминистрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ Кармакуловой Н.В. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Пунктом 3 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор в том случае, если заключение договора для ответчика является обязательным в силу требований ГК РФ, закона или добровольно принятого ответчиком обязательства.

В соответствии с пп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления.

Статья 39.20 ЗК РФ устанавливает особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение. В частности, согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в п. 1 - 4 ст. 39.20 правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных па таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти липа имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса).

В данном случае в отношении земельного участка с девятью арендаторами собственниками помещений в здании, расположенном на земельном участке заключен договор аренды от 23 марта 2018 г. № РФ 29-19-002365 земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, что свидетельствует о том, что девять правообладателей обратились с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Из положений указанных норм следует, что при наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в публичной собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока и представлению его в уполномоченный орган.

Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Исходя из требований установленных действующим законодательством на собственников объектов недвижимости возложена обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, право на обращение в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды, предоставлено уполномоченному органу и в том, случае, когда иные правообладателей расположенного на земельном участке здания, сооружения или помещений в них подписали договор аренды.

Если все собственники расположенных на одном земельном участке объектов недвижимости не договорились о приобретении неделимого или не разделенного ими земельного участка в собственность, то они могут претендовать на его приобретение только в аренду, что следует из положений пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ, где предусмотрено, что с заявлением о приобретении в аренду земельного участка может обратиться любой из правообладателей здания, сооружения или помещений в них, а уполномоченный орган в течение 30 дней направляет подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора всем иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка. Такая же правовая позиция была сформирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 сентября 2011 г. № 4275/11.

Из решения Арбитражного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А05-5447/2018 по иску индивидуального предпринимателя Кармакуловой Н.В. к муниципальному образованию «Холмогорский муниципальный район» Архангельской области о признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН права собственности муниципального образования на земельный участок, о признании за Кармакуловой Н.В. права общей долевой собственности в размере 1226/5512 доли на земельный участок, которым истцу отказано в удовлетворении заявленных требований, следует, что собственники помещений в здании дома быта избрали в качестве основания владения земельным участком под зданием – владение на праве аренды, а не на праве собственности о чем свидетельствуют заявления собственников от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим администрацией и собственниками помещений в здании, за исключением Кармакуловой Н.В., отозвавшей свое заявление, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор аренды не расторгнут, недействительным не признан. Доводы                    Кармакуловой Н.В. о ничтожности договора признаны необоснованными. Суд принял во внимание волеизъявление иных собственников помещений в здании на приобретение земельного участка в аренду, а также исходил из недоказанности истцом оснований возникновения права общей долевой собственности на земельный участок.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (постановление Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ № А05-5447/2018).

Согласно п.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Принимая во внимание, что Кармакулова Н.В. уклонилась от подписания соглашения о присоединении к действующему договору аренды при наличии императивной обязанности по вступлению в имеющиеся арендные правоотношения в качестве соарендатора, требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 49, если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Архангельской области № 190-пп от 15 декабря 2009 г. «Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области» при использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке. В этом случае размер арендной платы определяется из суммы долей арендной платы (Ад), рассчитываемых по формуле: Ад=Упкс* (Sп:Sз)*Sзy*Ст*Квр*Кинф**.

В уточненном варианте исковых требований истец привел исходные данные для расчета арендной платы, которые не противоречат положениям Порядка № 190-пп, расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет ответчиком не представлен, признается судом правильным.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 271, 421, 445, 609, 617 ГК РФ, статей 22, 26, 35, 39.1, 39.2, 39.6, 39.20, 65 ЗК РФ, разъяснения пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», суд исходит из того, что законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение, от исполнения которой ответчик уклонился, с изложением в резолютивной части решения условий соглашения, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда.

        В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины при обращении в суд освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления.

        Согласно пункту 2 статьи 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

        Таким образом, с ответчика Кармакуловой Н.В. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к Кармакуловой Н.В. о вступлении в договор аренды земельного участка удовлетворить.

Возложить на Кармакулову Н.В., паспорт серии № №, с даты вступления в законную силу решения суда, обязанность заключить с Холмогорским муниципальным округом Архангельской области, от имени которого действует администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № на следующих условиях: «Холмогорский муниципальный округ Архангельской области, от имени которого действует администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице временно исполняющего обязанности главы Холмогорского муниципального округа Архангельской области Дианова В.В. действующего на основании Устава, с одной стороны и Кармакулова Н.В., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьями 39.1, 39.8, 39.20 Земельного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 5 Областного закона Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании сельских поселений Холмогорского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Холмогорского муниципального округа Архангельской области» Холмогорский муниципальный округ является правопреемником муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ № о вступлении Кармакуловой Н.В. в договор на сторону «Арендатора»:

1. На основании сведений Единого государственного реестра недвижимости на помещения, в т.ч:

    1) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 11,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    2) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 20,8 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    3) Помещение, наименование: объект №, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 81,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ);

    4) Помещение, наименование: объект № назначение: нежилое помещение, кадастровый №, площадь 9,4 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Кармакулова Н.В. вступает в договор па сторону «Арендатора» и становится «Арендатором» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая на себя все права и обязанности по договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим «Арендаторам».

2. Соглашение о вступлении в договор аренды на стороне «Арендатора» нового лица подписывается «Арендодателем» и вступающим в договор «Арендатором».

3. Исходные данные для расчета арендной платы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

** Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Архангельской области №-пп от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участке находящихся в собственности Архангельской области» (опубликовано в печати издании «Волна», №, ДД.ММ.ГГГГ).

Арендная плата начисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 копеек округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 копеек и более округляется в большую сторону до полного рубля. <данные изъяты>

    4.    Арендная плата начисляется с даты заключения дополнительного соглашения.

    5. Изменение арендной платы в установленном органами местногосамоуправления порядке и сроки являются обязательными для «Сторон», безперезаключения договора или подписания дополнительного соглашенияопубликовывается в местной печати.

    6. «Арендатор» самостоятельно рассчитывают в рублях размер арендной платы, подлежащей перечислению «Арендодателю».

    7. Арендная плата по договору вносится «Арендатором» по следующим реквизитам: наименование получателя: <данные изъяты>

    8. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ.

    9. Настоящее дополнительное соглашение считается заключенным с момента вступления в законную силу решения Холмогорского районного суда Архангельской области о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

    10. Настоящее дополнительное соглашение составлено и подписано в 2 экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу: 1 экз. - «Арендодателю»; 1 экз. - «Арендатору».

    11. Реквизиты сторон:

«Арендодатель»                                                                 «Арендаторы»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

_______________    В.В. Дианов                          _________________ Н.В. Кармакулова».

         м.п.

    Взыскать с Кармакуловой Н.В., паспорт серии № №, в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 11 января 2024 г.