Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2022 ~ М-224/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-518/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием истца Александрова С.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова С.С. к Александровой Н.А. , Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Александров С.С. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив исковые требования, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан, Общество с ограниченной ответственностью «Экология Т» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Александровым С.С. и Александровой Н.А. ; взыскать с ответчика в свою полу судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по составлению искового заявления в размере 1 700 рублей, почтовые расходы 340 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в его долевой собственности находится квартира находящая по адресу: <адрес>, доля в праве составляет 1/3, совместно с ним собственниками являются Александрова Н.А., имеющая 1/3 доли в праве собственности, ФИО8 и ФИО9 имеющие по 1/9 доли в праве собственности. Александров С.С. ДД.ММ.ГГГГ расторг с Александровой Н.А. брак, их общие совместные дети проживают с ответчицей по адресу: <адрес>. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Все лицевые счета оформлены на Александрова С.С.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомСервис».

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Экология Т», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан».

Истец Александров С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. На удовлетворении требований настаивал. В ходе судебного заседания пояснил, что в квартире проживает только он, просил включить в судебные расходы подлежащие взысканию с ответчика почтовые расходы в размере 340 рублей.

Ответчик Александрова Н.А. своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилКомСервис» своевременно и надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Экология Т», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили; ходатайств об отложении не заявляли; возражений на исковое заявление не представили.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Белебеевского городского суда Республики Башкортостан.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, следует, что согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Александров С.С. и Александрова Н.А. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по городу Белебею Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Первым Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции составлена актовая запись о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака II-AP №.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении следует, что у Александрова С.С. и Александровой Н.А. имеются общие несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Александрову С.С. и Александровой Н.А. по 1/3 доли, ФИО8 и ФИО10 по 1/9 доли.

Согласно копиям паспортов Александрова С.С. и Александровой Н.А. они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал, что платежные документы за оплату коммунальных услуг выдаются и выписываются на его имя, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчиком доказательств несения расходов по содержанию указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности не представлено, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто.

Исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. А потому, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом того, что собственниками 1/3 доли в квартире в равных долях (по 1/9) являются несовершеннолетние дети истца и ответчика Александровой Н.А. , суд находит необходимым определить следующий порядок и размер участия Александрова С.С. и Александровой Н.А. в оплате жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производимой в ООО УК «ЖилКомСервис», НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», ООО «Экология Т», ООО «Теплоэнерго» по 1/2 доли за каждым.

При этом, на ООО УК «ЖилКомСервис» подлежит возложению обязанность заключить с Александровым С.С. и Александровой Н.А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а на НОФ «Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», ООО «Экология Т», ООО «Теплоэнерго» - выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг относительно жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений на каждого.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при направлении искового заявления понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по составлению искового заявления в размере 1700 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 340 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса данные расходы подлежат взысканию с Александровой Н.А. в пользу истца Александрова С.С.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Александрова С.С. к Александровой Н.А. , Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 доле каждому: Александрову С.С. к Александровой Н.А. .

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Экология Т», Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения с Александровым С.С. к Александровой Н.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения с Александровым С.С. к Александровой Н.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату взносов на капительный ремонт по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис <адрес>» заключить отдельные соглашения с Александровым С.С. к Александровой Н.А. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Александровой Н.А. в пользу Александрова С.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1700 рублей, почтовые расходы в размере 340 рублей.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В.Савина

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2022 года