Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2024 ~ М-69/2024 от 18.01.2024

Дело № 2-795/2024

УИД 76RS0017-01-2024-000095-51

Принято в окончательной форме 06.03.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года          г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к Соколову С.Е. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

    МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (далее по тексту – МКУ «ЦЗР ЯМР») обратилось в суд с иском к Соколову С.Е., в котором просило:    

    - взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка № 47 от 13.10.2016 в общем размере 606 686,66 руб., из которых задолженность по арендной плате в размере 22 049,32 руб. за период с 13.10.2022 по 31.12.2022, по пеням в размере 13 725,69 руб. за период с 26.07.2022 по 02.11.2023, по пеням на взысканную сумму по судебному приказу и решению суда в размере 570 911,65 руб. за период с 29.11.2019 по 02.11.2023,

- продолжить начисление пени в размере 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 03.11.2023 до момента фактического исполнения решения суда.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между КУМИ Администрации ЯМР и Соколовым С.Е. был заключен договор аренды № 47 от 13.10.2016 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

    Указывает, что заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 22.09.2022 по гражданскому делу № 2-1909/2022 договор аренды расторгнут, взыскана задолженность по арендной плате за период с 13.10.2020 по 12.10.2022 – 201 200 руб.

На момент подачи иска, у ответчика имеется задолженность по договору аренды в общем размере 606 686,66 руб., из которых задолженность по арендной плате в размере 22 049,32 руб. за период с 13.10.2022 по 31.12.2022, по пеням в размере 13 725, 69 руб. за период с 26.07.2022 по 02.11.2023, по пеням на взысканную сумму в размере 570 911, 65 руб. за период с 29.11.2019 по 02.11.2023, в том числе: 140 035,20 руб. на взысканную сумму по судебному приказу № 2-3038/2019 и 430 876, 45 руб. на взысканную по решению суда по делу № 2-1909/2022.

Ссылается на то, что в адрес ответчика направлена претензия от 02.11.2023 о нарушении условий по договору с предложением в десятидневый срок со дня получения претензии погасить имеющуюся задолженность, ответ на которую не поступал, задолженность не погашена.

Представитель истца МКУ «ЦЗР ЯМР» по доверенности Шилов К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.

     Ответчик Соколов С.Е. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще. Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что между КУМИ Администрации ЯМР и Соколовым С.Е. заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по результатам аукциона № 47 от 13.10.2016 (далее по тексту – договор № 47) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора установлен с 13.10.2016 по 12.10.2036.

     Согласно пунктам 2.4.3, 3.1.-3.3 указанного договора № 47, арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора, производить платежи за использование земельного участка. Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка определен размер ежегодной арендной платы в сумме 100 600 руб. Оплата размера ежегодной арендной платы производится в течение тридцати дней со дня направления арендатору арендодателем подписанного проекта договора. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы вносится арендатором ежегодно согласно приложению 1, т.е. до 13 сентября каждого отчетного года.

Заочным решением Ярославского районного суда Ярославской области от 22.09.2022 по делу № 2-1909/2022, вступившим в законную силу 31.12.2022, постановлено:

«Расторгнуть договор № 47 от 13.10.2016, заключенный между Ярославским муниципальным районом Ярославской области и Соколовым С.Е. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Соколова С.Е. возвратить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, арендодателю по акту приема-передачи.

Взыскать с Соколова С.Е. в пользу МКУ «ЦЗР ЯМР» задолженность по договору аренды №47 от 13.10.2016: по арендной плате – за период с 13.10.2020 по 12.10.2022 – 201 200,00 руб., по пеням – за период с 14.09.2020 по 25.07.2022 – 150 145,50 руб.».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ярославского судебного района Ярославской области от 09.12.2019 по делу № 2-3038/2019 в пользу МКУ «ЦЗР ЯМР» с Соколова С.Е. взыскано по договору № 47: задолженность по арендной плате за период с 13.10.2016 по 28.11.2019 в сумме 201 200 руб.; пени в сумме 107 591,70 руб., а всего в сумме 308 791,70 руб.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по договору аренды земельного участка составляет: по арендной плате в размере 22 049, 32 руб. за период с 13.10.2022 по 31.12.2022, по пеням в размере 13 725, 69 руб. за период с 26.07.2022 по 02.11.2023, по пеням на взысканную сумму в размере 570 911, 65 руб. за период с 29.11.2019 по 02.11.2023, в том числе: 140 035, 20 руб. на взысканную сумму по судебному приказу № 2-3038/2019 и 430 876, 45 руб. на взысканную сумму по решению суда по делу № 2-1909/2022, а всего в общем размере 606 686, 66 руб.

Оснований не доверять расчету истца по сумме задолженности по договору аренды у суда не имеется, стороной ответчика указанный расчет не оспорен.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 02.11.2023 с предложением в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени, либо предоставить документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

Ответ на данную претензию от ответчика не поступал, до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, сумма общей задолженности по арендной плате и пени по указанному договору аренды в сумме 606 686, 66 руб., с начислением пени на задолженность по арендной плате в сумме 22 049, 32 руб. в размере 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 03.11.2023 по день фактического исполнения решения суда, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области подлежит к взысканию госпошлина в сумме 9 266,87 руб.

    Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, к Соколову С.Е., паспорт №, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Соколова С.Е., паспорт №, в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, задолженность в общей сумме 606 686 рублей 66 копеек, из которых 22 049 рублей 32 копейки – задолженность по арендной плате за период с 13.10.2022 по 31.12.2022; 13 725 рублей 69 копеек – задолженность по пеням за период с 26.07.2022 по 02.11.2023; 570 911 рублей 65 копеек – задолженность по пеням на взысканную сумму в размере за период с 29.11.2019 по 02.11.2023.

Взыскивать с Соколова С.Е., паспорт №, в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, пени на задолженность по арендной плате в сумме 22 049 рублей 32 копейки в размере 0,15% за каждый день просрочки, начиная с 03 ноября 2023 года по день фактического исполнения решения суда.

    Взыскать с Соколова С.Е., паспорт №, в бюджет Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 9 266 рублей 87 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина