Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3889/2022 ~ М-3367/2022 от 23.06.2022

дело № 2-3889/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        29 сентября 2022 года                                                                 г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Ирины Алексеевны к Израилевич Александре Ивановне, Бочарову Виталию Александровичу, Карасеву Андрею Владимировичу, Щершень Прасковье Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом,

установил:

         Истец Герасимова Ирина Алексеевна обратилась в суд с иском к Израилевич Александре Ивановне, Бочарову Виталию Александровичу, Карасеву Андрею Владимировичу, Щершень Прасковье Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец Герасимова И.А. указала, что является собственником 2/5 долей жилого дома 1963 года постройки, площадью 57,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся 3/5 долей в совокупности являются ответчики по делу. С момента возникновения у ответчиков собственности они не принимали участие по содержанию имущества в надлежащем виде и состоянии пригодным для эксплуатации, поскольку не было согласия всех собственников. В 2017 году дом разрушился полностью, и не одна из сторон не предприняла мер по его восстановлению. В связи с тем, что объект недвижимости полностью уничтожен, право собственности на него может быть прекращено. Истец просит суд прекратить право собственности на ее 2/5 долей, Израильевич А.И. на 1/5 долю, Бочарова В.А на 1/10 долю, Карасева А.В. на 1/10 долю, Шершень П.И. на 1/5 долю в жилом доме 1963 года постройки, площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>(л.д.6-8).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Быков В.А. (л.д.10) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Израильевич А.И., Бочарова В.А, Карасев А.В., Шершень П.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 59-67).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м с кадастровым номером 50:13:0030336:342, расположенный по адресу: <адрес> значится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Герасимов И.А.- 2/5 доли, Израильевич А.И.- 1/5 доля, Бочаров В.А -1/10 доля, Карасев А.В. -1/10 доля, Шершень П.И. -1/5 доля(л.д.17,22).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 18.07.2022 г. по делу была назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.27-28).

Согласно выводам экспертного заключения №22/Н-25 от 16.08.2022 года Троицкого М.В. следует, что на момент обследования техническое состояние здания является неудовлетворительным. Основными факторами разрушения здания являлись длительная эксплуатация объекта, отсутствие своевременных капитальных и текущих ремонтов конструкции здания. Физический износ обследуемого дома на дату осмотра составляет 88%. В результате длительной эксплуатации, здание жилого дома полностью разрушено, а его несущие конструкции имеют неустранимый износ. При экспертно-диагностическом обследовании установлено, что обследуемый дом является не пригодным для постоянного (круглосуточного) проживания, техническое состояние дома оценивается как неработоспособное, является опасным, приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем; не отвечает критериям, предъявляемым к жилым помещениям Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» к жилым зданиям. На дату осмотра 16.08.2022 года объект экспертизы в соответствии с его техническим состоянием является непригодным для проживания, не отвечает критериям, предъявляемым к жилым помещениям, подлежит сносу (л.д.31-57).

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд считает, что в связи с конструктивной гибелью указанного жилого дома, необходимо прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости.

Ответчики в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, подтверждающих намерение воспользоваться правом на восстановление данного объекта недвижимого имущества.         Удовлетворяя заявленные требования о прекращении права общей долевой собственности сторон, суд исходит из того, что жилой дом разрушен и не может дальше эксплуатироваться. В силу закона, гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности. Также для возможности устранении последующих затруднений при регистрации новых объектов в ЕГРН, суд считает необходимым снять данный жилой дома с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Герасимовой Ирины Алексеевны к Израилевич Александре Ивановне, Бочарову Виталию Александровичу, Карасеву Андрею Владимировичу, Щершень Прасковье Ивановне о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Герасимовой Ирины Алексеевны на 2/5 доли, Израилевич Александры Ивановны на 1/5 долю, Бочарова Виталия Александровича на 1/10 долю, Карасева Андрея Владимировича на 1/10 долю, Щершень Прасковьи Ивановны на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и снять его с кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2022 года.

            Судья: подпись.

            Копия верна:       Судья:                             Секретарь: