Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2022 ~ М-2497/2022 от 10.10.2022

Дело №2-3167/2022

54RS0009-01-2022-003122-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2022 г. г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Смородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. В. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Звезда»

В обоснование иска указано следующее.

Истцу принадлежит гаражный бокс №, площадью 22,0 кв.м. в гаражном обществе «Звезда», расположенном в Советском районе г. Новосибирска. Паевой взнос за гараж в размере 90 000 рублей внесен за гараж в 1994 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от 17.05.2022. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Петров В.А. не смог, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Петрова В.А., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Петров В.А. в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Гаражного общества «Звезда» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.Из материалов дела следует, что Петров В.В. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № в блоке №, площадью 22,0 кв.м. в Советском районе города Новосибирска.

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 1994 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от 17.05.2022 (л.д.13).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Петров В.В. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 4 февраля 1992 года (л.д.14).

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководство СО РАН, мэрией города Новосибирска, Администрацией Советского района г.Новосибирска.

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.15-16).

В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Таким образом, гаражным боксом № в блоке 2 в Гаражном обществе «Звезда» Петров В.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту, гаражный бокс № имеет площадь 22,0 кв.м (л.д.22).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Петров В.В. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрова В. В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Петровым В. В. право собственности на гаражный бокс № площадью 22 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Звезда», блок 2.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петрова В. В. на указанный гаражный бокс.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022