Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3768/2023 ~ М-3342/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-3768/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Галяутдиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабут Е.А. к ДИЗО города Ростова-на-Дону, Виноградовой Н Н, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, Плеская (Петухова) Е В, Петухов А В, Петухова И А, Петухов В Б, Дегтярева Р А, Зотов К В, Гундеев А И, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Карабут Е.А. обратилась в суд с указанным выше иском, сославшись на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 30/100 доли жилого дома с к/н: №, общей площадью 231.2 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв. м., по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с к/н: № принадлежит следующим лицам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец обратилась в ООО Бюро кадастра и геодезии «Донгеосервис» для установления границ земельного участка с к/н: № и подготовки межевого плана.

ООО БКиГ «Донгеосервис» произведены геодезические измерения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с к/н № не установлена согласно действующему законодательству, декларированная площадь составляет 485 кв.м.

Геодезические измерения производились по фактически существующим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (заборами, строениями). Данные произведенных геодезических измерений сопоставлены со сведениями ЕГРН о смежных земельных участках, в результате чего выявлено следующее:

- фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, содержащейся в ЕГРН, а именно: здание, расположенное на данном земельном участке, частично выходит за пределы участка в сторону земельного участка с к/н №. В связи с этим, уточненная граница земельного участка с к/н № установлена по стене данного строения, не пересекая его границ. Таким образом, между уточняемым земельным участком и земельным участком с к/н № возникает чересполосица, устранение которой возможно после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с к/н №;            

- фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, содержащейся в ЕГРН, а именно: здание, расположенное на данном земельном участке, частично выходит за пределы участка в сторону земельного участка с к/н №. В связи с этим, уточненная граница земельного участка с к/н № установлена по стене данного строения, не пересекая его границ. Таким образом, между уточняемым земельным участком и земельным участком с к/н № возникает чересполосица, устранение которой возможно после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с к/н №.

В данном случае, учитывая, что смежные земельные участки не пересекаются с земельным участком, являющимся предметом спора, установление границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек земельного участка не причинит вред и не нарушит законные интересы землепользователей смежных участков.

Учитывая, что спора по фактическому землепользованию и границам земельных участков между сторонами не имеется, исковые требования направлены на признание права, существовавшего ранее, а защита прав собственника в рассматриваемом случае без решения суда об установлении границ невозможна.

Как указано в иске, граница земельного участка с к/н: № (<адрес>) не нарушает права собственников смежных земельных участков. Земельный участок с к/н: № по адресу: <адрес> площадью 4030 кв. м., принадлежит на праве собственности Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ у Сычевой Н.В. Земельный участок с к/н: № по адресу: <адрес>, площадью 281 кв. м., принадлежит на праве собственности Виноградовой Н.Н.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке (статьи 167, 233 ГПК Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Карабут Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 30/100 доли жилого дома с к/н: №, общей площадью 231.2 кв. м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с к/н: № принадлежит следующим лицам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с к/н: № по адресу: <адрес>, площадью 4030 кв. м., принадлежит на праве собственности Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> и находится в аренде на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ у Сычевой Н.В.

Земельный участок с к/н: № по адресу: <адрес>, площадью 281 кв. м., принадлежит на праве собственности Виноградовой Н.Н.

Истец обратилась в ООО Бюро кадастра и геодезии «Донгеосервис» для установления границ земельного участка с к/н: № и подготовки межевого плана.

Согласно заключению ООО БКиГ «Донгеосервис» от ДД.ММ.ГГГГ были произведены геодезические измерения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с к/н № не установлена согласно действующему законодательству, декларированная площадь составляет 485 кв.м. Геодезические измерения производились по фактически существующим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (заборами, строениями). Данные произведенных геодезических измерений сопоставлены со сведениями ЕГРН о смежных земельных участках и установлено:

-фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, содержащейся в ЕГРН, а именно: здание, расположенное на данном земельном участке, частично выходит за пределы участка в сторону земельного участка с к/н №. В связи с этим, уточненная граница земельного участка с к/н № установлена по стене данного строения, не пересекая его границ. Таким образом, между уточняемым земельным участком и земельным участком с к/н № возникает чересполосица, устранение которой возможно после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с к/н №;            

-фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, содержащейся в ЕГРН, а именно: здание, расположенное на данном земельном участке, частично выходит за пределы участка в сторону земельного участка с к/н №. В связи с этим, уточненная граница земельного участка с к/н № установлена по стене данного строения, не пересекая его границ. Таким образом, между уточняемым земельным участком и земельным участком с к/н № возникает чересполосица, устранение которой возможно после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с к/н №.

Как указано в иске и не оспаривалось сторонами, граница земельного участка с к/н: № (<адрес>) не нарушает права собственников смежных земельных участков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исковые требования подтверждены представленными письменными доказательствами и не оспорены ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу, как следствие, заявленные истцом обстоятельства доказаны, в том числе заключениями ООО БКиГ «Донгеосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, схемой ООО БКиГ «Донгеосервис» земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд, оценив представленные по делу доказательства на соответствие вышеуказанным нормам права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карабут Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> соответствии с координатами поворотных точек земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Головань Р.М.

В окончательной форме решение изготовлено 17.10.2023 года.