Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-124/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1496/2023

УИД 50RS0053-01-2023-000146-79

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника прокурора Шамовой А.П., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюкиной Натальи Олеговны к Крылову Максиму Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истец Клюкина Н.О. обратилась в суд с иском к ответчику Крылову М.В. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она- Клюкина Н.О. на основании договора купли-продажи комнаты от 05.04.2022 является собственником жилого помещения- комнаты <адрес>. По условиям договора, в комнате никто не зарегистрирован. Однако, выяснилось, что ответчик зарегистрирован в данной комнате по месту жительства. На досудебные требования истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий истца как собственника имущества.

В судебное заседание истец Клюкина Н.О. не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Крылов М.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно. Согласно сведений из индивидуального лицевого счета застрахованного лица. представленных Филиалом №7 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области, по состоянию на июль-ноябрь 2022 г. Крылов М.В. трудоустроен в ООО УК ОПЕКА г. Санкт-Петербург. Согласно сведений из УМВД России по г.о. электросталь, Крылов М.В. привлекался к административной ответственности за совершение правонарушения, местом совершения которого указан г. Тверь Тверской области.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказался от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Клюкина Н.О. является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 05.04.2022. Государственная регистрация права произведена 18.04.2022, что подтверждено выпиской из ЕГРП.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п.10 купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 05.04.2022, в данной комнате никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 27.11.2022, в спорной комнате помимо иных граждан, зарегистрирован ответчик Крылов М.В. (с 15.02.2022).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления следует, что она, как собственник жилого помещения, не намерена представлять комнату ответчику Крылову М.В. для проживания, о чем уведомила ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Крылов М.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказал намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащую ему комнату, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Клюкиной Натальи Олеговны - удовлетворить.

Признать Крылова Максима Валерьевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации Крылова Максима Валерьевича, <дата> года рождения,, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

    Полный текст решения изготовлен 01июня 2023 года.

Судья: О.С. Астапова