Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2022 ~ М-425/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-582/2022

16RS0037-01-2022-001647-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года                                                     город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасановой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» к Корсакову И.И., Гельман С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ТАН» обратилось в суд с иском к Корсакову И.И., Гельман С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указывается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В течение длительного времени ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем задолженность за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2022 года составила 116 232 рубля 32 копейки.

27 января 2020 года истец направил ответчикам претензию о погашении задолженности.

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТАН» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2022 года в размере 116 232 рубля 32 копейки по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО УК «ТАН» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК «ТАН».

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2022 года составляет 116 232 рубля 32 копейки. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

27 января 2020 года истец направил ответчикам претензию с требованием о погашении задолженности, которая до настоящего времени не удовлетворена.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом в материалы гражданского дела не представлено, судом не установлено.

Данных о погашении долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3 524 рубля 65 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Корсакова И.И., Гельман С.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2022 года в размере 116 232 рубля 32 копейки по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с Корсакова И.И., Гельман С.В. солидарно в бюджет муниципального образования Бугульминский муниципальный район Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3 524 рубля 65 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2022 года.

Судья: подпись.

        Копия верна.

Судья:                                             Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья:                                             Галеева Д.Б.