Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2024 ~ М-555/2024 от 27.02.2024

Дело №2-977/2024

УИД 58RS0027-01-2024-001145-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ибрагимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Мищенко Виктору Степановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась с настоящим иском, указав, что жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (39/100) муниципальному образованию «город Пенза». В связи с поступившими жалобами от собственников жилого помещения о незаконном проживании гражданина, сотрудниками Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы 20.12.2023, 19.01.2024, 02.02.2024 были проведены выездные проверки жилого помещения многоквартирного дома <адрес>, в результате которых установлено, что гр. Мищенко В.С. самовольно и без законных оснований занял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управлением ЖКХ города Пензы 20.12.2023 составлен Акт обследования объекта, в котором Мищенко Виктору Степановичу дан срок 30 календарных дней на освобождение жилого помещения в добровольном порядке. Акт гражданином Мищенко В.С. подписан. 07.02.2024 Управлением ЖКХ города Пензы составлен Акт обследования объекта, согласно которого Мищенко В.С. отказался освободить жилое помещение. Гражданину Мищенко В.С. дан срок 14 календарных дней на освобождение жилого помещения. 02.02.2024 при очередном обследовании объекта выяснилось, что Мищенко В.С. требование об освобождении помещения не выполнил, просил дать ему срок до 06.02.2024. Составлен Акт. 07.02.2024 Управление ЖКХ города Пензы совместно с нарядом полиции (Отдел полиции №2 УМВД России по городу Пензе) составили заявление о принятии мер по выселению незаконно проживающего Мищенко В.С. У Ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>. Самовольное вселение Ответчика нарушает права муниципального образования «город Пенза».

На основании вышеизложенного администрация г. Пензы просит выселить Мищенко Виктора Степановича из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Пензы не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Мищенко В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд в отсутствие возражений истца в судебном заседании постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Мищенко В.С. в порядке заочного производства.

Третье лицо Балашов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УЖКХ г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, находит исковые требования администрации г. Пензы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать на праве собственности Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что спорная квартира № <адрес> в 39/100 долях принадлежит муниципальному образованию город Пенза, о чем в материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности № от 19.12.2023.

Согласно представления прокурора Ленинского района г. Пензы от 09.01.2024, квартира по адресу: <адрес>, по договорам социального найма никому в настоящее время не передана, доказательств иного, в том числе от третьего лица УЖКХ г. Пензы, уполномоченного на заключение договоров социального найма от имени муниципального образования «город Пенза», не представлено и судом не добыто.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что в квартире на 33/100 долях зарегистрирован собственник ФИО6, кроме того, на 28/100 долях проживает без регистрации собственник ФИО4

Между тем, в соответствии с актами обследования объекта в квартире по адресу: <адрес>, фактически проживает ответчик Мищенко В.С. без регистрации и основания для пользования жилым помещением.

Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру не оспорено и не оспаривалось в настоящем судебном заседании, следовательно, в силу выше указанных норм закона истец вправе осуществлять в отношении нее правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению.

Ответчик Мищенко В.С. в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ не оспорил в ходе судебного заседания факт проживания в спорном жилом помещении и не представил доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для его проживания в спорной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей муниципальному образованию г. Пензы.

Между тем, согласно ст.ст.56 ч.1, 57 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представитель истца от имени муниципального образования г. Пензы отрицал наличие решения администрации или соглашения о предоставлении Мищенко В.С. права пользования спорной квартирой, Мищенко В.С. такое соглашение суду не предъявлено.

Каких-либо доказательств и доводов законности проживания в спорной квартире ответчиком Мищенко В.С. не предоставлено.

Согласно адресной справке УВМД России по г. Пензе, Мищенко В.С. ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>,16 февраля 2016 года по решению суда снят с учета по указанному адресу.

Оценив имеющееся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что, в отсутствие согласия собственника квартиры - муниципального образования г. Пензы, вселение Мищенко В.С. и пользование им квартирой по адресу: <адрес>, следует признать незаконным и не порождающим у него прав на данное жилое помещение, в том числе права пользования жилым помещением.

Пользование ответчиком Мищенко В.С. спорным жилым помещением нарушает жилищные права собственника жилого помещения муниципального образования г. Пензы.

В силу ст.3 п.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку у ответчика Мищенко В.С. право постоянного пользования спорным жилым помещением не возникло, он проживает в квартире по адресу: <адрес>, без законных на то оснований, и ограничивает права истца, суд полагает необходимым защитить права муниципального образования г. Пензы, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право (п.2 ч.3 со ст.11 ЖК РФ), и выселить Мищенко В.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что иск администрации г. Пензы к Мищенко В.С. о выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Пензы к Мищенко Виктору Степановичу о выселении удовлетворить.

Выселить Мищенко Виктора Степановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ...) из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Председательствующий                        Тюрина Е.Г.