Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2800/2022 ~ М-2533/2022 от 28.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 г.                                                               г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием представителя истца Васильевой Г.Н., представителя ответчика адвоката Гудкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2800/2022 по иску Черных Валентины Павловны к Черных Виктору Владимировичу о расторжении договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Черных В.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила расторгнуть договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением от 19.06.2008, заключенный между Черных В.П. и Черных В.В.

Прекратить право собственности Черных В.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Возвратить в собственность Черных В.П. вышеуказанную квартиру.

В обоснование требований ссылается на то, что 19.06.2008 между истцом и ответчиком, был заключен договор о бесплатной передаче в собственность ответчика, с условием пожизненного содержания с иждивением, принадлежащей истцу двухкомнатной квартиры общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 договора, ответчик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, обеспечивать ее питанием, продуктами первой необходимости, доставлять на дом продукты питания и медикаменты, готовить пищу, оказывать другую необходимую помощь и сохранить право истца бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 5 договора, стоимость ежемесячного содержания с иждивением определена в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ.

С января 2022 г. по настоящее время ответчиком не исполняются предусмотренные договором условия пожизненного содержания с иждивением, в связи с тем, что 11.01.2022 Советским районным судом г. Тулы, ему избрана мера пресечения в виде содержания под стражей. С 11.01.2022 по настоящее время ответчик содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области за совершение преступления.

В судебное заседание истец Черных В.П. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Васильевой Г.Н.

Представитель истца по доверенности Васильева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Черных В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Гудкову И.А.

Представитель ответчика адвокат Гудков И.А. в судебном заседание не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 19.06.2008 Черных В.П. заключила договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением с Черных В.В., в соответствии с п. 1 которого передала в собственность последнему двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м., под обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Согласно п. 4 договора по соглашению сторон пожизненное содержание с иждивением осуществляется в натуре, а именно: Черных В.В. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Черных В.П., обеспечивать ее питанием, предметами первой необходимости, доставлять на дом продукты питания и медикаменты, готовить пищу, оказывать другую необходимую помощь и сохранить за ней право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.

Общая стоимость ежемесячного содержания с иждивением определяется сторонами в соответствии со ст. 602 ГК РФ в размере двух установленных Федеральным законом РФ минимальных заработных плат.

Договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением удостоверен нотариусом ФИО6 19.06. 2008 в реестре за №, переход права собственности зарегистрирован 14.06.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, истец указала, что ответчик условия договора от 19.06.2008 не выполняет, так как находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области.

19.10.2022 Советский районный суд Тульской области вынес приговор, согласно которому Черных В.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 2 ст. 228.1; ч. 3 ст. 30, п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ и ему назначено наказание: по п. «б» ч. 2 ст. 228.1 УК РФ в виде лишения свободы на срок 5 лет 6 месяцев; по ч. 3 ст. 30, п «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ в виде лишения свободы на срок 8 лет 6 месяцев.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Руководствуясь статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными, подтверждающими доводы истца о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение договора передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением, в том числе, обеспечение истца продуктами питания, одеждой, лекарствами ежемесячно в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда и осуществления ухода за получателем ренты, ответчиком не представлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства дела, свидетельствующие о наличии существенного нарушения договора со стороны ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами в отношении спорного имущества, и возврате в собственность истца указанной квартиры.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

        иск Черных Валентины Павловны к Черных Виктору Владимировичу о расторжении договора передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением от 19.06.2008, заключенный между Черных Валентиной Павловной и Черных Виктором Владимировичем.

В порядке применения последствий расторжения договора передачи квартиры в собственность с условием пожизненного содержания с иждивением, прекратить право собственности Черных Виктора Владимировича, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Черных Валентиной Павловной, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о прекращении и регистрации права собственности сторон на спорный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 декабря 2022 Г

Председательствующий