Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2024 ~ М-247/2024 от 06.03.2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2024 по исковому заявлению Карпова Ивана Дмитриевича к Обухову Геннадию Петровичу, Ильиной Римме Ивановне, Харисову Александру Аруслановичу, Барсукову Сергею Анатольевичу и Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок с координатами характерных точек границ,

у с т а н о в и л:

    Карпов И.Д. обратился в суд с иском к Обухову Г.П., Ильиной Р.И., Харисову А.А., Барсукову С.А. и Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок с координатами характерных точек границ, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома, площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО2 согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти все вышеуказанное имущество перешло во владение истца, и он фактически принял наследство. В установленный законом срок истец обратился с заявлением к нотариусу, за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус отказал в выдачи свидетельства на жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что документов подтверждающих права собственности нет и истцу рекомендовано обратиться в суд. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Эксперт-Центр» за проведением кадастровых работ, был произведен выезд специалиста и геодезическая съемка земельного участка. Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. Согласно выписке ЕГРН, площадь земельного участка составляет 963 кв.м.. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участках и естественных границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 968 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Увеличение площади до 968 кв.м., (документальная площадь составляет 963 кв.м.) не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «в результате государственного кадастрового учета в связи с соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ЕГРП, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРП». Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения - металлическим забором. Споров по границам земельного участка нет. Смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете (границы уточнены). Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит: признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за Карповым И.Д., общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать право собственности в порядке наследования за Карповым И.Д. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Эксперт-Центр», с координатами характерных точек границы.

В судебное заседание истец Карпов И.Д. не явился, его представитель – ФИО9 просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики – Ильина Р.И., Харисов А.А., Барсуков С.А., Администрация городского округа Похвистнево Самарской области не явились. Ответчики Харисов А.А., Барсуков С.А. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признали, о чем изложили в ходатайствах адресованных суду.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 <данные изъяты> настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись произведенная отделом ЗАГС городского округа Похвистнево Самарской области, а так же решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт родственных отношений между истцом и умершим. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее из жилого дома, площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом в ООО «Эксперт-Центр» были заказаны кадастровые работы, произведен выезд специалиста и геодезическая съемка земельного участка. Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Согласно выписке ЕГРН, площадь земельного участка составляет 963 кв.м.. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участках и естественных границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 968 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Увеличение площади до 968 кв.м., (документальная площадь составляет 963 кв.м.) не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «в результате государственного кадастрового учета в связи с соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ЕГРП, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРП».

Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения - металлическим забором. Споров по границам земельного участка нет. Смежные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете (границы уточнены).

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открыто наследственное дело № по заявлению брата Карпова И.Д..

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО2.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Карпова Ивана Дмитриевича, СНИЛС № к Обухову Геннадию Петровичу, Ильиной Римме Ивановне, Харисову Александру Аруслановичу, Барсукову Сергею Анатольевичу и Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок с координатами характерных точек границ, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на жилой дом в порядке наследования за Карповым Иваном Дмитриевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать право собственности в порядке наследования за Карповым Иваном Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана, изготовленный ООО «Эксперт-Центр», с координатами характерных точек границы:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обознач. характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.03.2024.

Судья                         В.В. Борисова.