Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2019 ~ М-381/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 сентября 2019 года                                                        г. Старый Оскол

    Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

    при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.Д.,

    в отсутствие надлежащим образом извещенных истца Тюремских Ю.М., ответчика Григорян А.А., третьего лица Григорян А.А., представителя третьего лица Старооскольского отдела Управления Росреестра по Белгородской области,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюремских Юрия Михайловича к Григорян Альберту Арамаисовичу                    о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ между Григорян А.А., с согласия его супруги Григорян А.А., и Тюремских Ю.М. заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел земельный участок общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Дело инициировано иском Тюремских Ю.М., который просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный участок от ответчика к нему и прекращении такого права за ответчиком. Сослался, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Стороны представили заявления о рассмотрении дела без их участия,           в которых истец поддержал заявленные требования, ответчик подтвердил факт передачи спорного имущества по договору истцу, однако отрицал факт уклонения от государственной регистрации сделки и только по этой причине иск не признал.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск Тюремских Ю.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорный участок.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход в собственность Тюремских Ю.М. земельного участка № общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № в <адрес>

В соответствии с требованиями ст.550 ГК РФ соблюдена письменная форма договора купли-продажи недвижимости: договор составлен в виде одного документа в трех экземплярах, подписан сторонами. При этом, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора: согласован предмет договора, в том числе указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю (п. 1 ст. 432, ст. 554 ГК РФ); согласована цена участка, расчет произведен и участок переданы при подписании договора.

Ответчик обладал правом отчуждения спорного участка как правообладатель, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ.

Переход права собственности на участок от ответчика к истцу подлежит обязательной государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В силу п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, и в этом случае она регистрируется в соответствии с решением суда.

Ответчик не опроверг доводы истца об уклонении от регистрации сделки. Об этом также свидетельствует направленная в его адрес телефонограмма о необходимости явки в регистрирующий орган. Сведения                            о такой явке отсутствуют.

    Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок 29 в с/т «Береговое», истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, просить произвести государственную регистрацию перехода права собственности на это недвижимое имущество.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Земельный участок № в с/т «Береговое» имеет общую площадь 1000 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

Истец владеет и пользуется данным участком, оплачивает вступительные и членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в силу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ, обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4640F118B56B54555F73FE75D4807E42DB96B3E50142CEEEA365BD83E3E3DB47D8D2865239215125cF51O". 1 ст. 68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта и не представил ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>                ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.09.2019.