Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2023 (2-4078/2022;) от 05.12.2022

Дело № 2-812/2023 (2-4078/2022)

32RS0027-01-2022-004467-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасенко Оксаны Васильевны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко О.В. обратилась в Советский районный суд г. Брянска с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении ею без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно: выполнена заделка дверного проема в существующей перегородке между коридором и туалетом, выполнен демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, в результате чего образован совмещенный санитарно-технический узел, увеличен дверной проем в существующей перегородке путем демонтажа части гипсолитовых плит между коридором и гардеробной с монтажом раздвижных дверей-купе, демонтирован оконно-дверной блок в стене между жилой комнатой и лоджией и кладка под оконным проемом до уровня пола, проведен монтаж системы раздвижных дверей между жилой комнатой и лоджией, произведена установка санитарно-технического оборудования в совмещенном санитарно-техническом узле, выполнена подводка водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоянии.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 01.11.2022 г. гражданское дело по иску Тарасенко О.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии передано для рассмотрения по подсудности в Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судом к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тарасенко М.Г.

Истец Тарасенко О.В., третье лицо Тарасенко М.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что Тарасенко О.В. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общей площадью 86,2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С целью улучшения жилищных условий и благоустройства истцом была выполнена перепланировка указанного выше жилого помещения без согласования с Брянской городской администрацией.

Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по узаконению выполненной перепланировки и рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в результате проведенного визуального обследования выполненная перепланировка <адрес> не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Основные несущие строительные конструкции в результате выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена в соответствии с СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Системы водопровода и канализации выполнены в соответствии с СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследованной <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 85,6 кв.м.,

- жилая площадь – 34,9 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным сохранение жилого помещения - <адрес> общей площадью - 85,6 кв.м., жилой площадью – 34,9 кв.м., в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 3201001909) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ - 85,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 34,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 50,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░