Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2150/2023 ~ М-1800/2023 от 22.08.2023

УИД №

Дело №2-2150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Маркушиной Натальи Петровны к Цветнову Геннадию Александровичу, Маркушину Алексею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маркушина Н.П. обратилась в суд с иском о признании Цветнова Г.А. и Маркушина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска на то, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики, являясь бывшими супругами истца, были зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, однако в квартире совместно с ней не проживают, членами её семьи в настоящее время не являются, их вещей в доме истца не находится, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Истец Маркушина Н.П. при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании завяленные требования поддерживала, указывала на то, что ответчики членами её семьи не являются, браки с ними расторгнуты, отношения не поддерживаются, дом принадлежит только ей, он построен ею единолично на месте старого снесенного дома, приобретенного в браке с ответчиком Маркушиным, письменного соглашения о разделе совместно нажитого имущества с Маркушиным не составляли, но бывший супруг Маркушин не заявлял никаких прав на дом.

Ответчик Маркушин А.В. в судебном заседании требования иска не признал, пояснил, что в доме не проживает более 10 лет, выехал из него добровольно после расторжения брака с истцом, забрал свои вещи, прав на дом не заявлял, считает, что дом принадлежит Маркушиной Н.П., поскольку она строила дом на свои средства, однако, настаивает, чтобы за ним сохранилась регистрация в доме истца.

Ответчик Цветнов Г.А., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, письменных пояснений и возражений не представил, но на телефонный звонок сотрудника суда ответил, сообщил, что явиться в судебное заседание не может, находится в другом городе, не возражает в рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска не оспаривает.

Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области Давыдова В.В., давая заключение по делу, полагая заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, указывая на то, что ответчики членами семьи истца не являются, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики из квартиры выехали добровольно, их вещей там не находится, попыток вселения не предпринимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Маркушиной Н.П. о признании ответчиков Маркушина А.В. и Цветнова Г.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, исходя из следующего.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, истец Маркушина Н.П. и ответчик Маркушин А.В. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

Кроме того, истец Маркушина Н.П. и ответчик Цветнов Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Маркушина Н.П., право собственности на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

В указанном жилом помещении по месту жительства на настоящее время зарегистрированы, в том числе, ответчики Маркушин А.В. и Цветнов Г.А., что следует из адресной справки (л.д.50).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, тем не менее, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Доказательств того, что собственником спорного жилого помещения с ответчиками был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками также не заключался.

Поскольку ответчики какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключали, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, то ответчиков Маркушина А.В. и Цветнова Г.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как его собственника.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркушиной Натальи Петровны (ИНН №) удовлетворить.

Признать Цветнова Геннадия Александровича (ИНН №) и Маркушина Алексея Владимировича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.