Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2023 ~ М-626/2023 от 21.03.2023

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 г.                                                 г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Суханкиной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблиной Раизы Владимировны к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Саблина Р.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований истец указала, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес> по адресу <адрес>, которое было передано на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в долевую собственность в равных доля ФИО4, Саблиной Р.В., ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 умер. Истец фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> доли спорного имущества после умерших. Кроме того, истец несет бремя содержания указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявление о приватизации спорной квартиры, однако ответ до настоящего времени не поступил.

Просит суд с учетом изменения исковых требования признать за Саблиной Р.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенной по адресу <адрес>

В судебное заседание истец Саблина Р.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является объектом муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение было передано в долевую собственность в равных доля ФИО4, Саблиной Р.В., ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4 умер. Истец фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> доли спорного имущества после умерших.

Из наследственного дела умершего ФИО4 № следует, что с заявлением о принятии наследства обратились супруга и сын умершего иных наследников не имелось. Согласно сведениям наследственного дела умершего ФИО4 № следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего иных наследников не было.

Истец Саблина Р.В. состоит на регистрационном учете и проживает в спорном жилом помещении, что было подтверждено представленными в судебное заседание адресной справкой и справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявление о приватизации спорной квартиры, однако ответ до настоящего времени не поступил.

Однако ответчиками не ставятся требования о выселении истца из данного жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» Саблина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации не участвовала. Зарегистрированные на Саблину Р.В. по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО г. Астрахани не значатся.

Истец несет бремя содержания жилья, в судебное заседание были предоставлены чеки-ордера по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения. Встречных требований о выселении его из жилого помещения не заявлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и в подтверждение возражений.

Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ней признании право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саблиной Раизы Владимировны к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Саблиной Раизой Владимировной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья                          Е.А. Чернышева