Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4408/2023 от 10.11.2023

Дело 2-4408/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    08 декабря 2023 года                                                                      г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Сибгатуллину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Сибгатуллину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требования указав, что ИКМО г.Казани предоставило Сибгатуллину Р.А. взамен аварийного жилья другое благоустроенное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрированных лиц нет. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие проживающих в квартире лиц. Истец просит признать Сибгатуллина Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица- МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Управления жилищной политики ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица- ООО «УК «РСК» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 3 «Зареченский» УМВД по г. Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 указанного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

          Судом установлено, что постановлениями ИК МО г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов г.Казани аварийными и подлежащими сносу либо аварийными и подлежащими реконструкции или реставрации», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы» жители аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат переселению в благоустроенные жилые помещения.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ Сибгатуллин Р.А. переселен по договору социального найма в <адрес>.

    Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированных лиц нет.

    Истец указал, что ответчик в указанной квартире не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит, имеется долг 151 439, 30 руб.

    Однако, как указал ответчик, в данном жилом помещении он проживает с семьей.

    Задолженность по оплате коммунальных платежей погашена.

Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и, соответственно, не расторгал договор социального найма в отношении себя.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Сибгатуллину Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья                    Д.И.Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.