Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2023 ~ М-360/2023 от 15.09.2023

    Дело № 2-397/2023

10RS0018-01-2023-000497-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                   31 октября 2023 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                            Кемпи Е.И.,

при секретаре                                        Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгина Ю.Н. к администрации Суоярвского муниципального округа, Казакевичене С.Н. о включении в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Малыгин Ю.Н. обратился с уточненными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла его мать ФИО2, проживавшая в ... на основании договора социального найма. хх.хх.хх г. ФИО2 обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации жилого дома, однако процедура не была завершена в связи с её смертью. Со своей стороны фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, приняв меры по его сохранности и защите от посягательств третьих лиц. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., кадастровый №, общей площадью ... кв.м., в порядке наследования и признать право собственности на него.

Протокольным определением суда изменено процессуальное положение привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Казакевичене С.Н. на ответчика.

В судебное заседание истец не явился, доверил представление своих интересов представителю по ордеру Чуманевич Н.А., которая поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Расходы по уплате государственной пошлины просила оставить за истцом.

Представитель ответчика администрации Суоярвского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при предоставлении истцом доказательств оставил удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчик Казакевичене С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований.

Третьи лица (ГУП РК РГЦ «Недвижимость», нотариус Суоярвского нотариального округа) в судебное заседание своих представителей не направили, извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7).

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. между администрацией муниципального образования «...» и ФИО2 заключен договор социального найма № по передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: ...; в которое она вселена единолично, что также подтверждается справкой ООО «ЕИРЦ РК» о регистрации её в указанном жилом доме по хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. Свидетель №1, действующая на основании доверенности от имени ФИО2, выданной на право представления интересов последней в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», в МФЦ и его филиалах, в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по вопросам приватизации жилого дома, находящегося по адресу: ..., обратилась в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением по оформлению документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого дома.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» хх.хх.хх г. от Свидетель №1 приняты документы, а также оплата государственной пошлины.

Данные установленные судом обстоятельства также были подтверждены допрошенным в судебном заседании хх.хх.хх г. свидетелем Свидетель №1

ФИО2 умерла хх.хх.хх г., наследниками первой очереди после ее смерти являются: ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копиями актовых записей о рождении и о смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 следует, что единственным наследником, обратившимся за принятием наследства, является Малыгин Ю.Н.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., является Суоярвский муниципальный округ.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона о приватизации, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, данных в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, конкретные обстоятельства дела и то, что ФИО2 были осуществлены действия и выражена воля путем подачи заявления в уполномоченный орган, направленные на приватизацию жилого дома, к моменту её смерти заявление не отзывалось, спорный жилой дом отнесен к жилищному фонду социального использования, в связи с чем, ей не могло быть отказано в бесплатной передаче жилого дома в собственность в порядке приватизации, а истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, учитывая также отсутствие правопритязаний иных наследников первой очереди, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении жилого дома, расположенного по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., кадастровый №, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей хх.хх.хх г., и признании за истцом права собственности на него являются законными и обоснованными.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных за Суоярвским муниципальным округом правах на спорный жилой дом.

Суд не взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, с ответчиков с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малыгина Ю.Н. (... к администрации Суоярвского муниципального округа (ИНН 1000005427, ОГРН 1221000006897 от хх.хх.хх г.), Казакевичене С.Н. (...) о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей хх.хх.хх г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., кадастровый №.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных за Суоярвским муниципальным округом правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., кадастровый №, запись о государственной регистрации права № от хх.хх.хх г..

Признать за Малыгиным Ю.Н., хх.хх.хх г. года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Суоярвский муниципальный округ, ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                             Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..