Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-315/2023 (2-5366/2022;) ~ М-4660/2022 от 31.10.2022

                                         №2-315/2023

50RS0033-01-2022-008524-45

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 4 апреля 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Артамоновой ВН к Зининой АА о нечинении препятствий в газификации домовладения

                    УСТАНОВИЛ:

Истец Артамонова В.Н. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве на жилой дом площадью 49,2 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1050 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Зининой А.А. на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом площадью 49.2 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> поселение, <адрес>, и земельный участок площадью 350 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Артамоновой В.Н. и Зининой А.А. на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в надлежащем порядке. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Жилой дом и земельный участок реально не разделены. Порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился, поскольку ответчик Зинина А.А. в доме никогда не проживала, домом не пользовалась, не проводила ремонт, коммунальные платежи не оплачивала, ее вещей в доме не имеется. Ответчик также не пользуется земельным участком, не обрабатывает его, не сажает культурные растения.

Фактически домом и земельным участком пользуется истец совместно со своей матерью Зининой АЛ, которой данный дом принадлежал совместно с мужем на праве совместной собственности, а после выдела супружеской доли в размере 1/2 доли в праве собственности, принадлежащая ей 1/2 доля была подарена истцу. Мать истца Зинина А.Л. с 1962 года постоянно проживает в доме, фактически, кроме нее, в доме никто не проживает.

Жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м состоит из лит.а холодной пристройки, и лит.А жилого дома, состоящего из двух комнат площадью 23,2 и 26,0 кв.м. Поскольку печь, расположенная в одной из комнат, пришла в негодность, она была разобрана. Одной комнатой, в которой находится обеденный стол и кровать, пользуется мать истца Зинина А.А., во второй комнате от холода и сырости стала образовываться плесень. С целью восстановления отопления всего дома и поддержания дома в надлежащем состоянии истец Артамонова В.Н. решила газифицировать жилой дом. С этой целью она заключила договор на строительство объекта газового хозяйства, разработке рабочей документации, получила технические условия, приобрела необходимое оборудование за свой счет, заключила договор на поставку природного газа, договор на обслуживание газового оборудования. Однако, в заявлении адресованному ООО «Мособлгаз» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зинина А.А. запретила сотрудникам ООО «Мособлгаз» заходить на земельный участок и в жилой дом, требовала расторгнуть договор на проведение газификации, заключенный с Артамоновой В.Н.. В связи с отказом ответчика от проведения газификации работники АО «Мособлгаз» не могут осуществить врезку к сетям газораспределения и выполнить работ по подключению газового оборудования. Ответчик же не дает своего согласия на подключение газа, чинит истцу в этом препятствия по причине конфликтных отношений с истцом, в связи с чем, истец вынуждена обратилась в суд с заявленными требованиями, поскольку считает поведение ответчика недобросовестным.

Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд обязать ответчика Зинину А.А. не чинить препятствия в газификации жилого дома площадью 49.2 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> путем предоставления согласия на проведение строительно-монтажных работ по газификации жилого дома в границах земельного участка по адресу: <адрес> Обязать Зинину А.А. предоставить доступ сотрудникам АО «Мособлгаз» в прохождении на территорию земельного участка и в жилой дом площадью 49.2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> для проведения строительно-монтажных работ по газификации жилого дома, а также осмотра эксплуатации газопровода и газового оборудования. В судебном заседании истец и её полномочный представитель исковые требования поддержали.

    Полномочный представитель ответчика Зининой А.А. по надлежащей доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что ответчику чинятся истцом препятствия в пользовании спорным жилым домом и земельным участком, все работы по газификации, а также отказ от печного отопления произведены без согласования с ответчиком, что ответчик считает со стороны истца злоупотреблением правом, поэтому просит в иске отказать.

    Полномочный представитель 3-его лица без самостоятельных требований АО «Мособлгаз «Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель иск Артамоновой В.Н., поддержала.

     3-е лицо без самостоятельных требований Зинина А.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представила.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что истцу Артамоновой В.Н. на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве на жилой дом площадью 49,2 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок площадью 1050 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Зининой А.А. на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом площадью 49.2 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома с пожизненным проживанием от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 350 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, на основании постановления № Администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Артамоновой В.Н. и Зининой А.А. на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке порядке.

В судебном заседании стороны пояснили суду, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, жилой дом и земельный участок реально не разделены. Порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился, поскольку ответчик Зинина А.А. в доме никогда не проживала, домом не пользовалась, не проводила ремонт, коммунальные платежи не оплачивала, ее вещей в доме не имеется, ответчик также не пользуется земельным участком, не обрабатывает его, не сажает культурные растения.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Зининой А.А. к Артамоновой В.Н., Зинину А.Н., Синицыной О.Е. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и выселении, вступившим в законную силу, установлено, что в марте 2019 года Зинина А.А. обнаружила, что в спорном доме <адрес> без её разрешения стал проживать её отец Зинин А.Н., о чем она написала заявление в полицию <адрес>. В ходе проведенной проверки было установлено, что на момент приезда Зининой А.А. в спорный дом ДД.ММ.ГГГГ её в дом не пустили. На момент посещения в доме находился Зинин А.Н. и его новая жена Синицына О.Е., которые проживают в доме с разрешения Артамоновой В.Н.. Зинин А.Н. в ходе проверки пояснил, что стал проживать в спорном доме, так как его выгнала из квартиры в <адрес> его бывшая жена Зинина. Решением суда установлено, что Зинин А.Н. проживал в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения ДД.ММ.ГГГГ, у Зининой А.А. ключей от спорного дома не было. Указанные обстоятельства не подлежат доказыванию в силу ст.68 ГПК РФ.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Орехово-Зуевского РОСП ГУ ФССП по Московской области Соболевой Е.В. об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство по делу № окончено исполнением.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик Зинина А.А. стала собственником 1/4 доли в спорном доме по договору дарения от отца Зинина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте, поскольку Зинина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон по делу следует, что фактически домом и земельным участком пользуется истец совместно со своей матерью Зининой АЛ, которой данный дом принадлежал совместно с мужем на праве совместной собственности, а после выдела супружеской доли в размере 1/2 доли в праве собственности, принадлежащая ей 1/2 доля была подарена истцу. Мать истца Зинина А.Л. с 1962 года постоянно проживает в доме, фактически, кроме нее, в доме никто не проживает.

Жилой дом общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м состоит из лит.а - холодной пристройки, и лит.А - жилого дома, состоящего из двух комнат площадью 23,2 и 26,0 кв.м. Поскольку печь, расположенная в одной из комнат, пришла в негодность, она была разобрана. Одной комнатой, в которой находится обеденный стол и кровать, пользуется мать истца Зинина А.А., во второй комнате холодно, сырость, стала образовываться плесень.

Как пояснили стороны по делу в судебном заседании, а также отпрошенный свидетель Зинин А.Н. ответчик Зинина А.А. не пользовалась спорным домом и принадлежащим ей земельным участком непосредственно сама в силу несовершеннолетнего возраста, при этом мать ответчика ( в период брака с отцом ответчика) не давали согласие на ремонт в спорном доме крыши, печи. Потом дали согласие на слом печи, так как печь была не исправна, что опасно для проживающих в доме. У матери ответчика и Артамоновой В.Н. сложные отношения, они не ладили всегда в период брака родителей ответчика, а после развода отца ответчика с матерью ответчика в 2018 году отношения окончательно испортились.

Истец Артамонова В.Н. пояснила суду, что с целью восстановления отопления всего дома и поддержания дома в надлежащем состоянии она в 2016 году приняла решение о газификации жилого дома. С этой целью она заключила договор на строительство объекта газового хозяйства, разработке рабочей документации, получила технические условия, приобрела необходимое оборудование за свой счет, заключила договор на поставку природного газа, договор на обслуживание газового оборудования.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45 - 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил: применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что между АО «Мособлгаз» и Артамоновой В.Н. был заключен договор №-К3394-17 от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

На дату подачи заявки и заключения договора действовали Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Согласно Правилам, подключение (технологическое присоединение) это совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, осуществления предпринимательской (профессиональной) деятельности, фактическое присоединение - комплекс технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) сети газораспределения исполнителя или сети газораспределения и (или) сети газопотребления основного абонента с сетью газопотребления объекта капитального строительства заявителя с осуществлением пуска газа в газоиспользующее оборудование заявителя, а в случае присоединения сети газораспределения к другой сети газораспределения - в сеть газораспределения заявителя.

Согласно п.8 Правил, к запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы: а)    копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее - земельный участок), а в случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении строительства; б) ситуационный план; в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров); г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлений технических условий подается представителем заявителя); д)    копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта; е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент.

Из материалов дела следует, что Артамоновой В.Н. в АО «Мособлгаз» был предоставлен комплект документов, состоящий из: нотариальной доверенности №<адрес>3, ксерокопии паспортов Артамоновой В.Н., Ананьева Д.Н., копия свидетельства на право собственности на землю, выданной Артамоновой В.Н., копия выписки из ЕГРН на земельный участок, копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Артамоновой В.Н., копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Зининой А.А., копия ситуационного плана земельного участка, заявление от Зининой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления Зининой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ она дает согласие Артамоновой В.Н. на газификацию <адрес>, принадлежащего ей в ? доле в праве собственности. Далее имеется текст от руки, что она (Зинина А.А.) отказывается от газификации дома и всю ответственность за газификацию, оплату за газ, тех.обслуживание снимает себя.

В судебном заседании представитель АО «Мособлгаз» пояснила суду, что такое заявление было истолковано таким образом, что было дано согласие на газификацию, но указано на отказ от несения материальных затрат на газификацию и оплату за газ, тех.обслуживание.

Суд также приходит к такому же толкованию выше указанного заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Суд пришел к такому выводу также потому, что в дальнейшем в пакет документов была передана копия паспорта Зининой А.А., то есть последняя совершила действия, направленные на принятие её согласия АО «Мособлгаз».

В судебном заседании свидетель Зинин А.Н. пояснил, что он присутствовал при написании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, его писала и подписывала не Зинина А.А., а мать последней Зинина Г.А.. Данное заявление Зинин А.Н. передал Артамоновой В.Н. для приобщения в пакет документов.

В результате Артамоновой В.Н. были заключены договоры на подключение ( технологическое подсоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ на поставку природного газа и от ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в АО «Мособлгаз» стали поступать заявления от Зининой А.А. в электронном виде от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в рукописном виде от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о расторжении с Артомоновой В.Н. заключенных договоров, а также запрещением газификации спорного дома. Также мать ответчика Зинина Г.А. направила заявления в АО «Мособлгаз» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с признанием о том, что она в интересах дочери Зининой А.А. и от имени дочери написала заявление от ДД.ММ.ГГГГ с объяснением о том, что это заявление о несогласии на газификацию спорного дома.

В судебном заседании полномочный представитель АО «Мособлгаз» пояснила суду, что в связи с отсутствием согласия от Зининой А.А., а так же неоднократными обращениями Зининой А.А. в адрес АО «Мособлгаз» о расторжении договора о подключении (технологическом присоединении), заключенным между АО «Мособлгаз» и Артамоновой В.Н., запрете на газификацию жилого дома, находящегося в общей долевой собственности Артамоновой В.Н. и Зининой А.А., АО «Мособлгаз» не имеет возможности исполнить условия договора о подключении (технологическом присоединении).

В соответствии с ч.1 ст.246, а также ст.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пунктом 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлено, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

В данном случае газификация принадлежащей истцу доли домовладения, а это 3/4 долей в праве собственности на жилой дом, направлена на создание наиболее благоприятных и комфортных условий проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является жизненно необходимой коммуникационной системой.

Учитывая, что истец имеет равные права с ответчиком на подключение занимаемой ею части дома к газоснабжению, суд приходит к выводу, что отсутствие согласия других сособственников жилого дома нарушает право истца на благоустройство и благоприятные условия проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что подключение жилого дома в <адрес> повлечет нарушение прав Зининой А.А. вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено и судом не установлено.

Доводы возражений ответчика о том, что подведение системы газоснабжение будет производиться, в том числе, к доле дома ответчика, еще пока не выделенной, не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку рабочий проект выдан истице, являющейся собственником доли домовладения, с соблюдением действующих правовых норм, на основании разработанных АО «Мособлгаз» технических условий, и согласован в установленном порядке.

Доводы Зининой А.А. о злоупотреблении правом со стороны Артамоновой В.Н. отклоняются судом, поскольку применительно к правилам ст.10 ГК РФ поведение Артамоновой В.Н. является разумным и добросовестным, и в ее действиях не усматривается намерения причинить вред ответчику, противоправных целей, либо признаков иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав.

Напротив, судом установлено, что намерение Артамоновой В.Н. осуществить газификацию принадлежащего ей жилого помещения в строгом соответствии с установленным техническим порядком соответствует закону и объему ее правомочий как собственника домовладения, в то время как Зинина А.А. не представила заслуживающих внимания доводов, подтверждающих свою позицию о том, что в результате газификации будут реально нарушены (ограничены) ее собственные права или охраняемые законом интересы.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:    

    Исковое заявление Артамоновой ВН удовлетворить.

Обязать Зинину АА не чинить препятствия в газификации жилого дома площадью 49.2 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления согласия на проведение строительно-монтажных работ по газификации жилого дома в границах земельного участка по адресу: <адрес>.

Обязать Зинину АА предоставить доступ сотрудникам АО «Мособлгаз» в прохождении на территорию земельного участка и в жилой дом площадью 49,2 кв.м. кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, для проведения строительно-монтажных работ по газификации жилого дома, а также осмотра эксплуатации газопровода и газового оборудования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: