Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-728/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-860/2023

25RS0011-01-2023-002271-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 11 июля 2023 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашник А.Н., Калашник В.А. к администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

истцы Калашник А.Н., Калашник В.А. обратились в суд с иском к администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, Администрации Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование своих исковых требований указали, что Калашник А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Калашник В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения также проживает по указанному адресу без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы добросовестно, открыто, непрерывно, владеют данным жилым помещением как своим собственным, осуществляют хозяйственную деятельность. Просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Калашник А.Н. и Калашник В.А..

Истцы Калашник А.Н., Калашник В.А. и их представитель Куликов А.С. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковое заявление поддерживают.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в истцов и их представителя.

Ответчик – представитель Администрации Спасского муниципального района <адрес> Сорокина В.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных сторон.

Ответчик представитель Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав причину неявки его неуважительной.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью 44,4 кв. м. имеет кадастровый №.

Согласно справке, выданной Главой Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № Калашник А.Н. фактически проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, л/счет 719, стр. 291, 2002-2006г.г.

Согласно выписке из поквартирной карточки Калашник А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским ЗАГС Спасск<адрес> Калашник А.Н. и Стукала (Калашник) В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на балансе Чкаловского сельского поселения не стоит.

Согласно справке выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск-Дальний выданной ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрировано и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно архивной справке выданной Администрацией Спасского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №, в имеющихся архивных документах архивного фонда Чкаловской сельской администрации отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно счетам на оплату за электроэнергию ДД.ММ.ГГГГ года Калашник А.Н. является потребителем электроэнергии по адресу: <адрес>.

Согласно налоговому уведомлению за ДД.ММ.ГГГГ.г. Калашник А.Н. начисляется земельный налог за участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы указывают на то, что они более 20 лет непрерывно владеют данным жилым помещением как своим собственным.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылаются истцы как основание заявленных требований, учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> уже более 20 лет, как своим собственным имуществом, при этом, каких-либо обстоятельств свидетельствующих о недобросовестности истцов при вступлении во владение данным недвижимым имуществом при рассмотрении дела не установлено, в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интерес как к собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Калашник А.Н., Калашник В.А. - удовлетворить.

Признать за Калашник А.Н., Калашник В.А. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун