Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2023 (2-4245/2022;) ~ М-2478/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-287/2023

УИД: 78RS0016-01-2022-003208-92           16 февраля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

    при секретаре Трояновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

    Обратившись в суд с указанными исковыми требованиями, ФИО1 просит проверить факты систематического нарушения ФИО2 общественного порядка, запретить ей привод гостей и сожителей в коммунальную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

    Она (истица) проживает вместе со своими детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения ГЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 на протяжении ДД.ММ.ГГГГ нарушает ее права, нормы общественного порядка, а именно: приводит в квартиру граждан без определенного места жительства, в нетрезвом виде, под наркотическими веществами, не соблюдает тишину в ночное время, ведет аморальный образ жизни, засоряет подъезд, бьет стекла, дерется с сожителями, распивает спиртные напитки, стучит в двери, угрожает, выражается нецензурной бранью в ее адрес и адрес ее детей. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 причинила вред здоровью ее сыну, о чем имеется материал проверки в отделе полиции.

    Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, однако направленное судебное извещение возвратилось за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчика надлежащим.

Представитель Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комната площадью 34,90 кв. м в пятикомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27).

По указанному выше адресу истец, а также ее дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы, что следует из справки о регистрации (л.д. 18).

На день рассмотрения настоящего спора истица и ее малолетний сын ФИО4 являются собственниками в общей долевой собственности в данной квартире в размерах <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 228-230).

Собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО5 (ФИО2) (л.д. 229), в квартире она зарегистрирована, занимает комнату площадью 17,90 кв. м (л.д. 56).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что все собственники комнат в квартире, в том числе ФИО2, обязаны нести бремя содержания мест общего пользования в данной квартире, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения для его использования по целевому назначению, не нарушать права и законные интересы проживающих в помещении граждан и соседей.

Доводы истца о нарушении ответчиком правил проживания в коммунальной квартире, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменные доказательствами, а именно, неоднократными обращениями истца в правоохранительные органы, в администрацию района с требованием о привлечении к ответственности ФИО2 за нарушение правил проживания в коммунальной квартире, совершения ФИО2 противоправных действий в отношении малолетнего сына истца, материалами КУСП, ответом Администрации Адмиралтейского района на обращения истца, фотофиксацией противоправных действий ответчика и приглашаемых ею в квартиру посторонних лиц (л.д. 5-11, 28-44, 60-203).

По ходатайству истца в судебном заседании допрошен ФИО6, который сообщил суду, что является соседом истца и ответчика, проживает в вышерасположенной квартире, в остальном подтвердил факты противоправного поведения ФИО2 (л.д. 238-239).

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрен запрет нахождения гостей, друзей в жилом помещении с согласия собственника жилого помещения.

Как было указано выше, собственником <данные изъяты> квартиры с правом пользования комнатой площадью 17,90 кв. м является ФИО2

Следовательно, у ФИО1 отсутствует право запрещать ответчику пользоваться и распоряжаться комнатой, в том числе право запрещать приводить гостей, временных жильцов.

При этом в случае нарушения общественного порядка ответчиком истица не лишена возможности обратиться в правоохранительные органы для предотвращения нарушения своих прав.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу следующее.

Как указано в правовой позиции, изложенной в абз. 6 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если указанные выше нарушения совершает собственник жилого помещения и после предупреждения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления продолжает их совершать, то по иску такого органа суд может принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (п. 1 ст. 287.4, п.п. 1,2 ст. 287.7 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о запрете ФИО2 приводить гостей и сожителей в коммунальную квартиру удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт РФ: серия № №) отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.