Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2020 (2-4661/2019;) ~ М-4258/2019 от 08.08.2019

Гр.дело № 2-92/2020

УИД 21RS0023-01-2019-005433-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 г.      г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Фисенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Н.Л. к Батраковой В.Н. о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Н.Л. обратилась в суд с иском к Симакову Н.И. с требованием о признании право собственности на жилой дом с кадастровым номером ----- по адресу: адрес, адрес порядке приобретальной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что Истец в дата за ------ купила жилой адрес адрес у Симакова Н.И.. После этого она была прописана по указанному адресу с дата.

Жилой дом принадлежал на праве личной собственности Симакову Н.И. на основании договора, удостоверенного ФИО9, государственным
нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы ------ дата, зарегистрированного в реестре за -----.

Регистрация права собственности Симакова Н.И. подтверждается записью в
«Реестровой книге ----- жилых домов адрес» Чебоксарского
Бюро технической инвентаризации под реестровым -----.

Продавец жилого дома Симаков Н.И. после продажи жилого дома
уехал к себе на Родину, в д.адрес адрес, обещав попозже приехать и
оформить жилой дом. В счет подтверждения купли-продажи продавец Симаков Н.И.
оставил истцу право подтверждающие документы о праве его личной собственности на
жилой дом, в частности договор купли- продажи жилого дома, домовую книгу.

С этого момента (с дата) истец владеет и пользуется как своим
собственным имуществом жилым домом ----- по адрес в городе
------ и земельным участком площадью ------ В по
данным межевого плана от дата земельный участок находится в
территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Жилой адрес
Республики состоит в кадастровом учете с кадастровым номером -----(ранее присвоенный инвентарный -----) площадью 10.3 кв. м, и сведения о нем
имеют статус « актуальные, ранее учтены).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на ст.234 ГК РФ заявляет вышеуказанные требования.

Определением суда от дата произведена замена ответчика в порядке ст. 44 ГПК РФ на Батракову В.Н.

В судебном заседании представитель истца Фисенко О.В. иск поддержала.

Ответчик, представитель третьего лица администрации г. Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из архивной выписки из реестровой книги на объекта капитального строительства, помещение ------ выданная ФИО5, в архиве БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики имеются сведения о регистрации права личной собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилой адрес Республики за Симаковым Н.И. на основании договора, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР, дата, зарегистрированного в реестре за -----.

Регистрация права собственности подтверждается записью в «Реестровой книге ----- жилых домов адрес» Чебоксарского Бюро технической инвентаризации под реестровым -----, инвентаризации под реестровым -----, инвентарное дело -----.-----

В материалах дела имеется договор купли-продажи указанного дома от дата, по которому право собственности приобрел Симаков Н.И.

Истец указывает, что в дата она купила жилой адрес Республики у Симакова Н.И. .

Истцом представлен технический паспорт на дом, изготовленный в дата и домовая книга на указанный жилой дом, из которой следует, что Истец зарегистрирована по указанному адресу как постоянно проживающая с дата.

В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что Симаков Н.И. умер дата. В связи с чем, определением суда от дата (с учётом определения от дата) указанное гражданское было приостановлено до установления правопреемников Ответчика Симакова Н.И.

Как следует из наследственного дела ----- от дата с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на одну вторую долю имущества, нажитого во время брака, поступило от жены – ФИО3, ------. От сына – ФИО4, ------ поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу жены – ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 умерла дата, что подтверждается записью акта о смерти ----- от дата.

Согласно наследственному делу ----- от дочери ФИО3 – Батраковой В.Н. поступило заявление о принятии наследства: по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному из принадлежащего имущества на принадлежащую квартиру, находящуюся в адрес по закону о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на не полученную пенсию и иные денежные выплаты дата, и права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в филиалах Чувашского отделения ----- -----

От Ответчика, иных лиц, каких-либо доказательства, возражений не поступило.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ,

решил:

Признать за Герасимовой Н.Л. право собственности на жилой дом с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин