Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-933/2021 ~ М-944/2021 от 01.07.2021

Дело №2-933/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                     24 августа 2021 г.

Новокубанский    районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре     Осипян Д.М.,

с участием истца Гончарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова А. А.ча к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Гончаров А.А. обратился в суд с заявлением, по которому просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Новокубанске.

В судебном заседании истец Гончаров А.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что его отцом при жизни был выстроен спорный жилой дом, однако ввиду смерти право собственности на указанный жилой оформлено не было, что препятствует оформлению его прав на указанный жилой дом. Данный жилой дом не нарушает прав иных лиц, в том числе прав соседних землепользователей, от которых имеется заявление о согласии на узаконение жилого дома.

Ответчик - представитель администрации Новокубанского городского поселения в судебное заседании не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно письменному отзыву против удовлетворения заявления не возражал.

Третьи лица – нотариус Новокубанского нотариального округа, Еленик Н.Б. и представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК также в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно письменным отзывам, против удовлетворения заявления не возражают.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и наследуются наследниками по закону или по завещанию, которые в соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из представленных доказательств, истцом Гончаровым А.А., как единственным наследником, принято наследство после смерти отца Гончарова А.В., умершего 12.02.2019 года.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, наследодателем Гончаровым А.В., на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, без получения в установленном порядке разрешительной документации на строительство, возведен жилой дом литер «А» по адресу: г. Новокубанск, <адрес>.

Согласно заключению ООО «Краснодарский многопрофильный центр по проектированию и строительной экспертизе», выстроенный жилой дом соответствует требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заявлений соседних землепользователей Хурдаковой Т.А., Новожилова С.А., Ивлевой Л.П. следует, что возведение спорного жилого дома не нарушает их прав и не создают угрозы жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, несмотря на то, что регистрация права собственности на указанный объект не была произведена при жизни наследодателем Гончаровым А.В., суд считает, что требование истцов о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании".

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                      Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровым А. А.чем в порядке наследования после смерти Гончарова А. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом: общей площадью 431,3 кв.м., жилой площадью 175,3 кв.м., площадью здания определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 – 486,3 кв.м.; этажность: число этажей надземной части -2, число этажей подземной части-1; 1998 года постройки, готовность 100%, назначение – жилое, материал стен-из прочих материалов; расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Данное решение является основанием для: внесения изменений в техническую документацию и подготовки технического плана на вышеуказанный жилой дом; осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

        Судья                                      И.А. Кувикова