Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5004/2022 ~ М-1710/2022 от 28.03.2022

                                    Дело № 2-5004/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                      14 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепушкина А6 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Слепушкин И.Л. обратился в суд исковым заявление о признании права собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х мотивировал тем, что распоряжением администрации города Красноярска от 13 октября 2000 года № 964-арх гаражно-строительному кооперативу «Сокол-99» выделен земельный участок для строительства комплекса полуподземных гаражей. 10 августа 2012 года между ним и ГСК «Сокол-99» заключен договор долевого участия в строительстве комплекса гаражей по ул. Сады. В соответствии с актом приема-передачи от 10 августа 2012 года Слепушкин И.Л. принял в собственность нежилое помещение (бокс) площадью 24,5 кв.м., расположенное по адресу: Х «К», бокс У. В связи с тем, что им (Слепушкиным И.Л.) выплачен паевый взнос, он непрерывно пользуется гаражным боксом с 2012 года, имеются все необходимые заключения, просит признать за собой право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: ХК, площадью 24,5 кв.м. (19,5 кв.м. + 5 кв.м. подвал).

Определением судьи Октябрьского района г. Красноярска от 01 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Слепушкин И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, доверил представлять свои интересы своему представлю Фоминых О.Л., который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГСК «Сокол-99», администрация Октябрьского района в г. Красноярске в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, направил в адрес суда письменные пояснения относительно предмета спора, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя Слепушкина И.Л. – Фоминых О.Л., приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации города Красноярска от 13 октября 2000 года № 964-арх гаражно-строительному кооперативу «Сокол-99» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 24 000,15 кв.м. для строительства комплекса полуподземных гаражей.

В соответствии с договором о долевом участии строительства У от 10 августа 2012 года, заключенным между ГПК «Сокол-99» в лице председателя Хабутдинова М.М. и Слепушкиным И.Л., ГПК «Сокол-99» обязался выполнить строительно-монтажные работы в срок до 31 декабря 2012 года (п. 3.1.), стоимость гаража составляет 300 000 рублей.

04 сентября 2012 между ГСК «Сокол-99» и Слепушкиным И.Л. подписан акт приема – передачи гаражного бокса У по ХК.

Согласно заключению У-НОР от 25 февраля 2022 года ООО «СибИнТЭК» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности на объекте - гаражный бокс У по адресу: ХК, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ « О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения ООО «ПроектИзыскания», техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, при строительстве гаражного бокса, соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строения, обеспечивают безопасную эксплуатацию сооружения, гаражного бокса У, расположенного по адресу: ХК, на нормативный срок службы.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» У от 23 марта 2023 года, планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса У, расположенного по адресу: ХК, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Как следует из экспертного заключения «БТИ Красноярского края» от 09.12.2021, гаражный бокс У по ХК соответствует обязательный требованиям пожарной безопасности. Кроме того, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, нежилое здание-гараж не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что гаражный бокс возведен в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение соответствует строительным и противопожарным требованиям и нормативам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, а также, принимая во внимание, что гараж находиться в линейке гаражей, правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.