Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2023 ~ М-713/2023 от 17.04.2023

Дело №2-1146/2022

УИД:46RS0006-01-2022-003023-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                     Буланенко В.В.,

при секретаре                                 Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Романовой Татьяне Викторовне, Романову Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к Романовой Т.В., Романову М.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что что ответчики являясь собственниками *** г.Железногорска, Курской области который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 57 103.67 руб., в том числе: 45 192.52 руб., - основной долг за период с 01.09.2014 по 31.12.2022г.; 11 911.15 руб.,- пени за период с 01.03.2016 по 31.12.2022 Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 342.07 руб. истец просил взыскать с ответчиков в долевом порядке – пропорционально долям собственника, то есть с Романовой Т.В.. 1/3 доли, Романова М.Н. 2/3 доли.

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики Ромнова Т.В., Романов М.Н.в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, предоставили возражения на исковые заявление в котором исковые, исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Железногорска на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории города Железногорска Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: Курская обл., г.Железногорск, ул. Мира д. 7, был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Как следует из материалов дела ответчики с 08.10.2012 года являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул. Мира, д. 7, кв.92, площадью 57.8 кв. м., где Романову Н.М. принадлежит 2/3 доли, Романовой Т.В.1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023 года.

Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 31.12.2018 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлен взнос в размере – 8,04 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1286-па г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен взнос в размере – 8,33 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца 17.04.2023 года в суд с иском.

Ответчики представили в суд заявления о применении срока исковой давности по платежам за период с 01.09.2014 г. по 31.12.2023г. как в части основного долга, так и в части пени с 01.13.2016г. по 31.12.2022г.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков, в том, что требования иска не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности, поскольку основываясь на положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Подлежит взысканию задолженность за три года предшествующие обращению в суд, т.е. с 17.04.2020г. по 31.12.2022г.

Доказательств, что сумма задолженности больше, контрасчета суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков Романова М.Н. и Романовой Т.В. суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.04.2020г. по 31.12.2022г. пропорционально их долям, то есть 1/3 доли и 2/3 доли соответственно, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили взносы на капитальный ремонт, то истцом на задолженность производилось начисление пени.

Задолженность по пени за указанный период по расчету истца составляет 11911.56 руб.

Проверив расчет, суд считает его неверным, поскольку при расчете истцом не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

С учетом применения сроков исковой давности, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с 17.04.2020года по 31.12. 2022 года.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит исключению период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, и с 01.04.2022 года по 31.08.2022, то есть пени подлежат взысканию с 02.01.2021 по 31.12.2022 год.

По платежам за февраль 2022 года по август 2022 года пени взысканию не подлежат, поскольку в период с 01.04.2022 года по 31.08.2022 года действовал мораторий на начисление пени согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Пени начисляются и уплачиваются в соответствии с п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г. – 9,50% годовых.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету, кроме того суд учитывает последствия нарушения ответчиками обязательства, сумму долга, период задолженности, в связи с чем считает возможным снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, размер подлежащих ко взысканию пени до 1000 руб.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 17 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 в сумме 16 616руб., и пени в сумме 1000 руб. пропорционально долям.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной – пропорционально размеру удовлетворенных требований,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Романовой Татьяне Викторовне, Романову Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Романовой Татьяны Викторовны в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» соразмерно 1/3 доли собственности, в сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.04.2020 года по 31.12.2022 года 5 538.97 рублей., пени – 333руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 234.87 руб, а всего 6 106.84 руб.

Взыскать с Романова Максима Николаевича в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» соразмерно 2/3 доли собственности сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.04.2023 года по 31.12.2022 года 11 077.94 руб., пени – 667 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 469.79 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2023г.

Председательствующий:                  В.В. Буланенко