Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2023 ~ М-91/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-123/2023 копия

УИД № 59RS0032-01-2023-000112-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Кожиной А.Н.,

истца Петрушенко А.В.,

представителя ответчика Капелюш Г.И. – адвоката Соромотиной А.В.,

рассмотрев 23 марта 2023 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-123/2023 по исковому заявлению Петрушенко Александра Васильевича к Капелюш Геннадию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Петрушенко А.В. обратился в суд с иском к Капелюш Г.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Киприно, <адрес>.

В обоснование требований указал, что Петрушенко А.В. с 2010 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д.Киприно, <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Капелюш Г.И., который членом семьи собственников не является, до февраля 2020 года выехал из указанного жилого помещения, его место жительства не известно. В связи с добровольным выездом из квартиры, ответчик утратил право пользование квартирой, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Истец Петрушенко А.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что в январе 2020 года зарегистрировал своего друга Капелюш Г.И. по его просьбе, поскольку последний продал свою квартиру и ему нужна была регистрация, проживал в доме несколько дней, затем добровольно выехал, его вещей в доме нет. Когда с ответчиком общались последний раз, он собирался вернуться на родину в Белоруссию. Препятствий для его проживания в доме ему не чинил, ответчик выехал со всеми вещами добровольно, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Его место фактического проживания или его родственников истцу не известно. Какого-либо соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. Дальнейшая регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца, препятствует дальнейшему распоряжению недвижимым имуществом.

Место жительства ответчика Капелюш Г.И. не известно, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Киприно, <адрес>, сведений о наличии иного жилого помещения имеется.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Соромотина А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась указывая, что права ответчика при будут нарушены при удовлетворении иска, поскольку у ответчика не имеется иного жилого помещения.

Прокурор Кожина А.Н. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в доме не имеется, не является членом семьи истца.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Петрушенко А.В. является собственником жилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д.Киприно, <адрес>, право собственности зарегистрировано 06.08.2010 года на основании постановления администрации Кипринского с/с Очерского района Пермской области №2 от 27.01.2000 (л.д.8, 26), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2023.

Согласно архивной справки МБУ «Архив Очерского городского округа» Пермского края от 01.03.2023, постановлением администрации Кипринского с/с Очерского района Пермской области №2 от 27.01.2000 подтверждается что Петрушенко А.В. предоставлялся земельный участок по указанному адресу, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.31-32).

По сведениям отдела МВД России «Очерский» от 27.02.2023, Капелюш Геннадий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Киприно, <адрес> (л.д.28).

Из ответа отделения судебных приставов по Пермскому краю от 15.03.2023 следует, что Капелюш Геннадий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в розыске не значится, ИП в отношении него нет.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, установлено, что соглашение о пользовании жильем между собственником и ответчиком не заключалось. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 06.08.2010. Истец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, реализуя свои имущественные права собственника. Ответчик в доме проживал непродолжительное время, с февраля 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является.

При указанных обстоятельствах истцы вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия собственника, распоряжаться им по своему усмотрению.Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петрушенко Александра Васильевича, удовлетворить.

Признать Капелюш Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 57 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Киприно, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Капелюш Геннадия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Киприно, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова