Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3125/2023 ~ М-2370/2023 от 02.05.2023

Дело №2-3125/2023

УИД50RS0042-01-2023-003115-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием представителя истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - Зюзюкиной Е. М., представителя третьего лица Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской - ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Пономаревой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономарева Р. Э., Пономаревой Л. Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Пономаревой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономарева Р.Э., Пономаревой Л.Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Данный жилой дом, согласно постановлению главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №418 от 02.07.2014, признан аварийным и подлежащим сносу.

08.12.2021 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и Пономаревым В.В. заключено соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.12.2021 № 1952-ПГ «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в общую долевую собственность администрации долю в праве общей долевой собственности в размере 42/100 на жилое помещение, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение за указанную долю.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за долю собственника составляет 1645638 руб.

В силу п. 6 соглашения администрация уплачивает (перечисляет) возмещение за долю собственнику в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на банковский счет Собственника.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что зарегистрированные по месту жительства Пономарев В.В., Пономарева С.В., Пономарев Р.Э., Пономарева Л.Э. обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

В судебное заседание представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Зюзюкина Е.М. явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик Пономарева С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономарева Р.Э., Пономаревой Л.Э., в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской Кондаурова С.В. явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 307.1. ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Данный жилой дом на основании постановления главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №418 от 02.07.2014 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Пономарева С.В. и несовершеннолетние Пономарев Р.Э., Пономарева Л.Э.

08.12.2021 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и Пономаревым В.В. (собственник квартиры) заключено соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.12.2021 № 1952-ПГ «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в общую долевую собственность администрации долю в праве общей долевой собственности в размере 42/100 на жилое помещение, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение за указанную долю.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за долю собственника составляет 1645638 руб.

В силу п. 6 соглашения администрация уплачивает (перечисляет) возмещение за долю собственнику в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на банковский счет Собственника.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что зарегистрированные по месту жительства Пономарев В.В., Пономарева С.В., Пономарев Р.Э., Пономарева Л.Э. обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение выкуплено администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области у собственника Пономарева В.В. на основании соглашения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Пономарева С.В., Пономарев Р.Э., Пономарева Л.Э. являются членами семьи бывшего собственника, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее прав как собственника помещения, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В этой связи исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Пономаревой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономарева Р. Э., Пономаревой Л. Э., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пономареву С. В. (паспорт серии №), Пономарева Р. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономареву Л. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пономаревой С. В. (паспорт серии №), Пономарева Р. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономаревой Л. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья И.В. Сенаторова