Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2020 ~ М-2781/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-3262/2020

61RS0001-01-2020-004202-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» октября 2020 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Колесовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Н.Б. к Р.Л.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Я.Н.Б. обратилась в суд с иском к Р.Л.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании утратившей право пользования.

В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 12.05.2020г.

В данной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Р.Л.И.

Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако, добровольно действия по снятию с регистрационного учета не производит, что нарушает права истца как собственника недвижимого имущества и ограничивает ее права в распоряжении им.

На основании изложенного просила признать Р.Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ...., заключенного с Р.Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2020г. (л.д.10-11).

    Судом также, установлено, что с .... ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается поступившей в адрес суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области от 10.08.2020г.

В соответствии с п.10 договора купли-продажи от ..., заключенном между Т.С.А., как продавцом, и Я.Н.Б., как покупателем, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Р.Л.И. При этом продавец принял на себя обязательство снять ответчика с регистрационного учета до ..., однако, свое обязательство не исполнил..

Согласно пояснением истца Р.Л.И. фактически по адресу: : ..., не проживает.

Таким образом, принимая во внимание, что Р.Л.И. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Я.Н.Б. к Р.Л.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании утратившей право пользования– удовлетворить.

Признать Р.Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020 года.