Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3365/2021 ~ М-3583/2021 от 13.10.2021

Гр. дело № 2-3365/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не прибредшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании не прибредшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру приобретено на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли), о чем имеется запись № свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), выданного нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО7 № и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО8 № доли).

ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж и сменила фамилию с ФИО11 на ФИО2.

В вышеназванного квартире проживают истец и сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти матери истца, из домовой книги истцу стало известно, что в квартире постоянно зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Будучи единоличным собственником дома, умершая ФИО5 дала согласие на его регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако этот человек в дом не вселялся, никогда в дом не приходил.

Ответчик в квартире никогда не появлялся, вещей его там нет. Истцу не известно зачем ответчику была необходима регистрация. Судя по тому, что в квартире никогда не появлялся, регистрация носила формальный характер.

Ответчик родственником или членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования домом для проживания не имеется.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, обременяя ее правом постороннего истцу человека.

Полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец просит признать ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятию его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила что они обращались к участковому и им были опрошены соседи. Данный гражданин никогда не появлялся и не осуществлял свои права и обязанности. У них была долевая собственность на квартиру. После смерти матери было два собственника, брат с сестрой обменялись долями, договор мены есть в деле.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО10, в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть гражданское дело при соответствующей явке.

Выслушав доводы истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Регистрация постороннего человека, о котором настоящим собственникам ничего не известно, и которые не давали согласия на его регистрацию в своем доме, является обременением и нарушает права собственности, является препятствием для распоряжения домом в полном объеме.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО4 права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, не установлено.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те

обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Коломна, <адрес>. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (1/3 доли), о чем имеется запись № свидетельства о праве на наследство по Закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), выданного нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО7 № и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО8 № доли).

ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж и сменила фамилию с ФИО11 на ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО11 зарегистрирована долевая собственность в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 зарегистрирована долевая собственность в размере <данные изъяты> (л.д. 14).

В квартире по адресу: <адрес>, Коломна, <адрес> помимо истца с сыном, зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 10).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дома маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившей законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО4 не прибредшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании не прибредшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не прибредшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2021 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.