Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2021 ~ М-2808/2021 от 12.05.2021

Дело № 2-2793/2021

43RS-0001-01-2021-004817-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Кашхчан А.Г.,

представителя истца Мамедовой О.В.,

законного представителя третьего лица Лосевой Н.В.,

ответчика Кузьминой С.А.,

представителя ответчика Семченковой К.В.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева К. В. к Кузьминой С. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лосев К.В. обратился в суд к Кузьминой С.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что является собственником квартиры {Адрес изъят}. Указанная квартира приобреталась истцом за счет кредитных средств и личных накоплений. В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы и проживают { ... } мать истца – Лосева Г.И. и несовершеннолетний сын Лосев Т.К. {Дата изъята} г.р. Помимо указанных лиц в квартире также зарегистрирована сестра истца Кузьмина С.А. Однако ответчик никогда в квартиру не вселялась, прав владения и пользования жилым помещением не осуществляла, свои личные вещи в квартиру не перевозила, в содержании жилого помещении не участвовала. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. В отношении Кузьминой С.А. возбуждены исполнительные производства, в рамках которых судебные приставы-исполнители регулярно приходят по месту регистрации ответчика и предпринимают попытки наложения ареста на имущество, находящееся в квартире. Кроме того, кредиторы ответчика направляют по месту регистрации Кузьминой С.А. претензионные письма, что доставляет семье истца неудобства. Ответчик при этом членом семьи собственника квартиры не является, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно сняться с регистрационного учета Кузьмина С.А. отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться за судебной защитой своего нарушенного права. Истец Лосев К.В. просит признать ответчика Кузьминой С.А. не приобретшей право пользования жилы помещением – квартирой по адресу {Адрес изъят}, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мамедова О.В. поддержала изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Кузьмина С.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с {Дата изъята} проживает в квартире по {Адрес изъят}, которая принадлежит её мужу. В спорную квартиру не вселялась, личных вещей там не имеет. Имеет задолженность перед кредитными организациями, письма от которых приходят, в том числе, и на адрес ее регистрации. Полагает, что её регистрация в спорной квартире по {Адрес изъят} не нарушает прав истца. Квартира истцом приобреталась, в том числе на денежные средства от продажи квартиры родителей, от участия в приватизации которой отказалась. Считает наличие регистрации в спорной квартире обоснованной.

Законный представитель несовершеннолетнего Лосева Т.К. - Лосева Н.В. в судебном заседании пояснила, что приходится истцу женой. В спорной квартире проживает с момента покупки. Данная квартира приобретена с использованием кредитных денежных средств и денежных средств, оставшихся от продажи предыдущей квартиры. При приобретении квартиры все прописались в неё, в том числе, и сестра мужа Кузьмина С.А., со слов которой она не может прописаться в квартире мужа из-за больших долгов. Ей нужна была только прописка в квартире, поэтому никаких соглашений между собой не заключали. Вещей в квартире ответчик не имеет, не вселялась, участия в ремонте не принимала. В квартиру приходят представители службы судебных приставов, в большом количестве приходят письма, поступают постоянные звонки от коллекторов и банков.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

{Дата изъята} между Бычковой К.И. (Продавец) и Лосевым К.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцом в собственность покупателя передана квартира {Адрес изъят}.

{Дата изъята} Управлением Росреестра по Кировской области осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру (№ регистрации {Номер изъят}), ипотеки в силу закона (№ регистрации {Номер изъят}).

Право собственности Лосева К.В. в отношении квартиры по адресу {Адрес изъят} подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно поквартирной карточки с {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы Лосев К.В. (собственник), Лосева Г.И. (мать), Кузьмина С.А. (посторонний), с {Дата изъята} зарегистрирован Лосев Т.К. (сын).

Аналогичная информация о количестве зарегистрированных лиц содержится в справке ООО «Жилкомслужба» от {Дата изъята}.

Как следует из пояснений представителя истца и содержания иска, Кузьмина С.А. членом семьи истца никогда не являлась, в квартире не проживала, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Вещей ответчика в квартире нет, ответчик попыток вселиться не предпринимала, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Имеет на протяжении длительного времени постоянное место проживания по иному адресу совместно с членами своей семьи.

Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} ответчик не желает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Е.К. пояснила, что приходится двоюродной сестрой Лосевой Н.В. Знает, что в квартире на {Адрес изъят} живет Лосев К.В., его супруга сын и свекровь. Кузьмина С.А. в квартире никогда не проживала, её вещей в квартире нет. Лосева Н.В. говорила, что у Кузьминой С.А. имеются проблемы с банками.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценив исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что Кузьмина С.А. в спорную квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания не установлено. В связи с изложенным имеются основания для признания ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшем право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лосева К. В. удовлетворить.

Признать Кузьмину С. А. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Кузьминой С. А. с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года

Судья Е.А. Волкоморова