Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2022 ~ M-513/2022 от 12.10.2022

Дело №2-525/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда          20 октября 2022 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю (Осинский межмуниципальный отдел), заинтересованные лица Имашева З.Ш., Имашева З.А., об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л :

Управление Росреестра по Пермскому краю (Осинский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, а именно прекратить запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/5) от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.Ш. и восстановить запись от ДД.ММ.ГГГГ № права долевой собственности (доля в праве 1/5) Имашевой З.А. на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ЕГРН содержатся сведения на жилой дом, общая площадь 128,70 кв.м, 2-этажный, кадастровый №, год завершения строительства 2007, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Имашевой З.Ш. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Бардымского нотариального округа Пермской обл. А.В., реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус Архивный.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Мустакимовой Т.М. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Статус Архивный.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашевой З.Ш. (доля в праве 1/5) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашевой З.А. (доля в праве 1/5) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Статус Архивный.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашева И.А. (доля в праве 1/5) на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Статус Архивный.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашева А.А. (доля в праве 1/5) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашева А.С. (доля в праве 1/5) на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право общей долевой собственности Имашевой З.Ш. (доля в праве 2/5) на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил Шарифуллин P.P., нотариус Бардымского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ при внесении записи № о праве долевой собственности Имашевой З.Ш. (доля в праве 2/5) на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил Шарифуллин P.P., нотариус Бардымского нотариального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, погашена запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.А. (доля в праве 1/5) и не погашена запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.Ш..

Органом регистрации прав самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись.

В судебное заседание представитель заявителя не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Заинтересованные лица Имашева З.Ш. и Имашева З.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, с заявлением Управления согласны.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты нарушенного права, в число которых входит, в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 1 данной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 5 данной статьи уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ Имашев А.С., Имашев И.А., Имашева З.Ш., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Имашевой З.А., Имашева А.А. приобрели в долевую собственность по 1/5 доли каждому, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).

Согласно договора дарения от 03.08.2017г. Имашев И.А. передал безвозмездно в общую долевую собственность Имашевой З.Ш., принадлежащий ему на праве общей долевой собственности 1/5 долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

В едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости правообладателями жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128,7 указаны Имашева З.Ш., общая долевая собственность 2/5, Имашев А.А., общая долевая собственность 1/5, Имашев А.С., общая долевая собственность 1/5, Имашева З.Ш., общая долевая собственность 1/5.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что допущена техническая ошибка в ЕГРН, а именно при внесении записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве долевой собственности Имашевой З.Ш. (доля в праве 2/5) на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, погашена запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.А. (доля в праве 1/5) и не погашена запись о праве от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.Ш. (доля в праве 1/5).

Данная техническая ошибка в ЕГРН, допущенная при государственной регистрации права, подлежит исправлению на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявление Управления Росреестра по Пермскому краю (Осинский межмуниципальный отдел) удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, прекратив запись о праве долевой собственности (доля в праве 1/5) от ДД.ММ.ГГГГ № Имашевой З.Ш..

Восстановить запись от ДД.ММ.ГГГГ № права долевой собственности (доля в праве 1/5) Имашевой З.А. на жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья : А.Р. Махмудова