Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1966/2022 ~ М-2137/2022 от 21.07.2022

№ 2-1966/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                   25 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Александра Геннадьевича к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Самойлов А.Г. обратился с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требование он мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения <адрес>. Он самовольно провел перепланировку и переустройство жилого помещения, которые заключаются в том, что в существующем санузле демонтирован дверной блок и заложен проем, демонтирована часть перегородки, развернута раковина под 90 градусов. Проектом перепланировки и переустройства предусмотрено проведение еще ряда работ по переустройству жилых комнат в студии с отдельными санузлами. Жилое помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц. В связи с этим он просил сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Третьякова Л.В. в судебном заседании требования уточнила, просила сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в том, что в существующем санузле демонтирован дверной блок и заложен проем, демонтирована часть перегородки, развернута раковина под 90 градусов. Определением от 25.08.2022 уточненные требования приняты к производству.

Представитель ответчика Антонович К.С. в судебном заседании против удовлетворения уточненных требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

    Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, принадлежит Самойлову А.Г.

    На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта.

Проект перепланировки и переустройства жилого помещения <адрес>, выполненный ООО «М,Арт» (л.д.17-29), представляет проектные решения по перепланировке и переустройству квартиры в пять отделенных друг от друга жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство квартиры осуществлены самовольно.

    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО ««М,Арт» (л.д.30-39) в настоящий момент выполнена часть работ в санузле: демонтирован дверной блок и заложен проем; демонтирована часть перегородки; развернута раковина под 90 градусов. Демонтаж прежней перегородки не влияет на общее состояние здания. Демонтируемые и вновь возводимые перегородки не являются конструктивными элементами здания. Не нарушается единая конструкция здания. Инженерная магистральная часть здания не затронута. Перепланировка жилого помещения <адрес>, выполнена согласно проекту, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Тем самым не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде. Возможно дальнейшее продолжение работ, которые не повлияют на общее конструктивное состояние здания и инженерных сетей.

    По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40) перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

    Из письма ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) следует, что произведенная перепланировка и реконструкция <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

    При таких обстоятельствах уточненное требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в том, что в существующем санузле демонтирован дверной блок и заложен проем, демонтирована часть перегородки, развернута раковина под 90 градусов.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                            И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2022.