Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2020 ~ М-667/2020 от 27.04.2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года                                                город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 837/2020 (<№>) по иску Гаврилова В. И. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаврилов В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что <Дата> администрацией города Новокуйбышевска принято Постановление <№> об организации кооператива №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС). 29.12.1992 года администрацией города Новокуйбышевска принято Постановление <№> об отводе кооперативу №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (<№> КСЗС) земельного участка площадью 0,57 га. Деятельность кооператива №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС). 29.12.2009 года прекращена на основании п.2 ст.21 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Членами кооператива №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС) создан гаражный кооператив №5 КСЗС, о чем 05.07.2012 года внесена запись в ЕГРЮЛ. Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 01.11.2012 года п.1 Постановления администрации <№> от 29.12.1992 года «Об отводе кооперативу №5 КЗСС земельного участка…» изложен в следующей редакции: «Отвести членам кооператива №5КЗСС земельный участок площадью 0,57 га в районе поворота к КЗСС под строительство кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования». Истец принят в члены гаражного кооператива №5 КЗСС общим собранием членов кооператива 08.12.2019 года. В качестве вступительного (паевого) взноса в члены кооператива общим собранием от 08.12.2019 года признаны в натуральном выражении строительные работы по восстановлению бесхозного гаражного бокса <№>. Истец фактически владеет гаражом <№>, площадью 25,9 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, вступительный (паевый) взнос оплачен в полном объеме. Гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, зарегистрированных прав третьих лиц не имеет. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 25,9 кв.м., в соответствии со сведениями, содержащимися в техническом плане от 13.01.2020 года, выполненном ООО «Г.».

Истец Гаврилов В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГК №5 КЗСС Одиноков С.В. не возражала в удовлетворении заявленных требований, указав, что Гаврилов В.И. является в настоящее время членом гаражного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 29.12.1992 года администрацией города Новокуйбышевска принято Постановление <№> об организации кооператива №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС).

29.12.1992 года администрацией города Новокуйбышевска принято Постановление <№> об отводе кооперативу №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС) земельного участка площадью 0,57 га. Деятельность кооператива <№> по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС) 29.12.2009 года прекращена на основании п.2 ст.21 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Членами кооператива №5 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования рабочих и служащих Куйбышевского завода синтетического спирта (№5 КСЗС) создан гаражный кооператив №5 КСЗС, о чем 05.07.2012 года внесена запись в ЕГРЮЛ.

Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск <№> от 01.11.2012 года п.1 Постановления администрации <№> от 29.12.1992 года «Об отводе кооперативу №5 КЗСС земельного участка…» изложен в следующей редакции: «Отвести членам кооператива №5КЗСС земельный участок площадью 0,57 га в районе поворота к КЗСС под строительство кооперативных гаражей – стоянок для автомашин индивидуального пользования».

Согласно техническому плану здания нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, 1993 года постройки, имеет площадь по внутреннему обмеру 25,90 кв.м., по наружному обмеру 30,0 кв.м. Их схемы расположения земельного на кадастровом плане территории, подготовленной в 2020 году ООО «Геодезия Изыскания Проектирование» следует, что земельный участок, расположенный под спорным гаражом не имеет пересечений, наложений со смежными земельными участками.

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива №5 КЗСС от 08.12.2019 года Гаврилов В.И. принят в члены кооператива, в качестве вступительного взноса признаны в натуральном выражении строительные работы по восстановлению бесхозного гаражного бокса <№>.

Согласно справке председателя правления гаражного кооператива №5 КЗСС от 23.03.2020 года Гаврилов В.И. является членом гаражного кооператива с <Дата>, владеет гаражом <№>, площадью 25,9 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 22.05.2020 года <№> следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью 25,90 кв.м.

Согласно Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть.2).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведенного гаража, также не оспаривалась выплата паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова В. И. к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Гавриловым В. И., <данные скрыты>, право собственности на нежилое помещение – гараж, <№>, площадью 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на нежилое помещение – гараж, <№>, площадью 25,9 кв.м., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале <№>, по адресу: <Адрес>, за Гавриловым В. И., <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2020 года.

                     Судья                             Е.И.Строганкова