Решение по делу № 2-283/2016 ~ М-305/2016 от 17.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-283

ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе

судьи Коромысловой Л.А.

при секретаре Ватагиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский

2 декабря 2016 года

дело по иску Администрации Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Ширенину Е.В. и Ширениной С.А. о признании кадастровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство после ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 900 кв. метров, принадлежит Коваловой Л.В.

В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 по образованию земельного участка ЗУ1из земель Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославская область, а так же в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При выполнении работ была выполнена топографо-геодезическая съемка границ земельного участка, в ходе которых выявлено, что он частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местонахождению земельного участка. Кадастровая ошибка допущена при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1952 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ширенину Е.В. и Ширениной С.А.

Истец Администрация Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд и просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, указывая, что он накладывается как на участок Коваловой Л.В., так и на образуемый земельный участок.

Для участия по делу в качестве третьего лица привлечена собственник земельного участка с кадастровым номером № Ковалова Л.В.

В судебном заседании исковые требования поддержала глава администрации Андреевского сельского поселения Кочнева О.М. и привлеченная в качестве третьего лица Ковалова Л.В.

Третье лицо Ковалова Л.В., ответчики Ширенин Е.В. и Ширенина С.А., а так же представитель третьего лица УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ в суд не явились о времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. От ответчиков поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Ковалова Л.В. так же заявила требование об исключении из ГКН сведений о земельном участке ответчико, которые не возражали против этих требований. В судебное заседание 2.12. 2016 года не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав доводы лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Глава администрации Андреевского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Кочнева О.М. в судебном заседании пояснила, что

по документам о собственности Коваловой Л.В. по наследству от ФИО9 перешел земельный участок с кадастровым номером № в размере 900 кв.м. В настоящее время рассматривается вопрос о предоставлении ей в пользование земли, примыкающей к этому участку, которой наследодатель фактически пользовался много лет. В процессе межевания при формировании предоставляемого участка, выяснилось, что на эти земли, по данным ГКН, налагается соседний земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ширенину Е.В. и Ширениной С.А. Спора о фактическом землепользовании нет, границы сложились давно и огорожены забором.

ФИО7 пояснила, что после смерти отца ФИО9 в порядке наследования ей перешел земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. По документам участок значится размером 900 кв.м., однако много лет отец пользовался землей в значительно большем размере, который огорожен забором. В настоящее время, чтобы узаконить землепользование вцелом, она обратилась в администрацию Андреевского поселения чтобы ей предоставили в пользование остальную часть земли. Когда стали проводить межевание всего земельного участка, то выяснилось, что по данным кадастра на него налагается участок с кадастровым № по адресу <адрес>. д.ФИО4 <адрес>. Другого способа устранения кадастровой ошибки, кроме как исключить из ГКН сведения о его координатах, не имеется.

В судебное заседание представлены письменные документы, в том числе:

- свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Коваловой Л.В. после ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м.;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке площадью 1400 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №, где правообладателем на праве собственности указан ФИО9, дата внесения в государственный кадастр недвижимости

ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке площадью 1952 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером № из которой видно, что правообладателями в равных долях являются Ширенин Е.В. и Ширенина С.А., дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

- межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера ФИО6, из которого следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- при выполнении работ была выполнена топографо-геодезическая съемка границ земельного участка, в ходе которых выявлено, что он частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. который согласно выписке из ЕГРП принадлежит на нраве частной собственности Ширенину Е.В. и Ширениной С.А. в равных долях.

- сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местонахождению земельного участка. Кадастровая ошибка допущена при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек),

- в связи с выявленной кадастровой ошибкой при формировании земельного участка с кадастровым номером № кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлены.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости. Одной из таких уникальных характеристик является описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Границы земельного участка определяются поворотными точками, имеющими свои координаты.

Исходя из ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По требованиям ст.1 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчикам, нашли свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его месторасположения, не соответствуют его фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает установленным, что имеет место кадастровая ошибка при отражении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, которая подлежит исправлению.

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ ( в редакции от 23.07.2013 г.) « О государственном кадастре недвижимости», с изменениями вступившими в силу с 01.01.2014 года кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем) или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из установленных обстоятельств, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в судебном порядке.

Учитывая закрепленную в законе возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ _ координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании координат ( местоположении) этого земельного участка.

Суд считает необходимым отметить, что исключение указанных сведений из КГН не влечет за собой прекращение права ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221_ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных земельных объектов недвижимости.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221 « О государственном кадастре недвижимости», ст.11.1 ЗК РФ, ст.56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости ранее внесенные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова