Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2021 (2-1974/2020;) ~ М-1948/2020 от 22.12.2020

    Дело № 2-224/2021

УИД 21RS0016-01-2020-002612-72

Заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    3 февраля 2021 года                        пос. Кугеси

    Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием истца Ефимовой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО33 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО29, ФИО11, ФИО12, ФИО34, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Т.Г. обратилась в суд с иском к Маркович Ч.М., Дюла В.М., Дюла В.Ю., Маркович А.Т., Маркович Ф.В., Маркович Д.В., Дюла С.В., Михай С.В., Дюла А.В., Кулаевой М.Е., Дюла Г.Р., Дюла Д.Ю., Сандору Н.Д., Дюла А.Р., Маркович К.А., Михай М.Э., Дюла Д.Р., Маркович А.В., Дюла Ч.Ю., Копла А.Д., Михай Д.Э., Маркович Г.А., Михай М.Э., Маркович А.А., Михай Т.Э., Дюла Р.В., Копал В.Р., Дюла В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что Ефимова Т.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО37 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО39 (внук).

В указанном жилом доме так же зарегистрированными по месту жительства значатся: Маркович Ч.М., Дюла В.М., Дюла В.Ю., Маркович А.Т., Маркович Ф.В., Маркович Д.В., Дюла С.В., Михай С.В., Дюла А.В., Кулаевой М.Е., Дюла Г.Р., Дюла Д.Ю., Сандору Н.Д., Дюла А.Р., Маркович К.А., Михай М.Э., Дюла Д.Р., Маркович А.В., Дюла Ч.Ю., Копал А.Д., Михай Д.Э., Маркович Г.А., Михай М.Э., Маркович А.А., Михай Т.Э., Дюла Р.В., Копал В.Р., Дюла В.Ю.

Ответчики были зарегистрированы по месту жительства администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Ответчики в указанном доме не проживают, в содержании дома участия не принимают, каких либо расходов не несут, их вещей в доме не имеется, ответчики членами семьи истца не являются.

Истец просит признать Маркович Ч.М., Дюла В.М., Дюла В.Ю., Маркович А.Т., Маркович Ф.В., Маркович Д.В., Дюла С.В., Михай С.В., Дюла А.В., Кулаеву М.Е., Дюла Г.Р., Дюла Д.Ю., Сандору Н.Д., Дюла А.Р., Маркович К.А., Михай М.Э., Дюла Д.Р., Маркович А.В., Дюла Ч.Ю., Копал А.Д., Михай Д.Э., Маркович Г.А., Михай М.Э., Маркович А.А., Михай Т.Э., Дюла Р.В., Копал В.Р., Дюла В.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Ефимова Т.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме указав, что при приобретении жилого дома и земельного участка сведений о регистрации ответчиков по данному адресу не имелось.

Третьи лица – Отделение УФМС России по Чувашской Республике, в судебное заседание представителей не направили, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Маркович Ч.М., Дюла В.М., Дюла В.Ю., Маркович А.Т., Маркович Ф.В., Маркович Д.В., Дюла С.В., Михай С.В., Дюла А.В., Кулаева М.Е., Дюла Г.Р., Дюла Д.Ю., Сандору Н.Д., Дюла А.Р., Маркович К.А., Михай М.Э., Дюла Д.Р., Маркович А.В., Дюла Ч.Ю., Копал А.Д., Михай Д.Э., Маркович Г.А., Михай М.Э., Маркович А.А., Михай Т.Э., Дюла Р.В., Копал В.Р., Дюла В.Ю. в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение ответчикам направлено по месту их регистрации, следовательно, получение судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела зависело исключительно от действий самих ответчиков. Между тем, ответчиками судебное извещение не получено, и возвращено в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, а неявка ответчиков в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации ими своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об изменении места жительства ответчиков и принятие судом исчерпывающих мер для их извещения по месту регистрации, суд признает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, и с согласия истца счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из выписки из похозяйственной книги по состоянию на 2021 год следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Маркович Ч.М., Дюла В.М., Дюла В.Ю., Маркович А.Т., Маркович Ф.В., Маркович Д.В., Дюла С.В., Михай С.В., Дюла А.В., Кулаева М.Е., Дюла Г.Р., Дюла Д.Ю., Сандору Н.Д., Дюла А.Р., Маркович К.А., Михай М.Э., Дюла Д.Р., Маркович А.В., Дюла Ч.Ю., Копал А.Д., Михай Д.Э., Маркович Г.А., Михай М.Э., Маркович А.А., Михай Т.Э., Дюла Р.В., Копал В.Р., Дюла С.Д., Дюла В.Ю.

    Согласно сведениям похозяйсвенной книги зарегистрированными по данному адресу значатся и иные лица, в отношении которых истцом требования не предъявлены, в связи с чем суд не входит в обсуждение вопроса о правах этих лиц, рассматривает дело по заявленным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что часть ответчиков по адресу расположения жилого помещения были зарегистрированы до перехода права собственности на жилое помещение к истцу Ефимовой Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчиков, зарегистрированных по данному адресу после приобретения истцом права собственности на жилой дом, истица утверждает, что согласия на регистрацию по данному адресу она не давала, и ей неизвестны основания их регистрации по спорному адресу.

Таким образом, при отсутствии с новым собственником семейных отношений, а также в отсутствие волеизъявления собственника на предоставление ответчикам в пользование свое жилое помещение, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращается.

Кроме того, из п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что граждан, имеющих согласно закону право пользования жилым домом и земельным участком, не имеется, следовательно, на момент заключения договора купли-продажи ответчики фактически не пользовались жилым домом по назначению.

В сообщении администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в похозяйственной книге имеется два лицевых счета с адресом <адрес>, что не свидетельствует о правомерности регистрации ответчиков по адресу нахождения жилого дома, принадлежащего истце, поскольку при наличии домовладения с открытием лицевого счета, данному домовладению должен быть присвоен самостоятельный почтовый адрес.

Таким образом, наличие в настоящее время у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем истице жилом помещении, которое не является их местом жительства, нарушает права истца Ефимовой Т.Г. и членов ее семьи, как собственника жилого помещения, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

    Р ЕШ И Л:

    Иск Ефимовой Т.Г. удовлетворить.

    Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <данные изъяты>.

Маркович Ч.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюла В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркович А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркович Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркович Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюла С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михай С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.ла Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюла А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Копал А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дюла Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.ла В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                            А.Ю. Тяжева

    Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2021 года