Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2022 от 07.07.2022

ДЕЛО № 2-2922\2022

22MS0008-01-2022-000160-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Середа Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Город» к Завьялову П.Н., Завьяловой О.Б., Яговцевой Т.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходы по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Завьялову П.Н., Завьяловой О.Б., Яговцевой Т.Н., в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков Завьялова П.Н., Завьяловой О.Б., Яговцевой Т.Н. в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков Завьялова П.Н., Завьяловой О.Б. в солидарном порядке в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ООО «Город» с ДД.ММ.ГГГГ утверждено в качестве управляющей компании, обслуживающей жилой <адрес>

На общем собрании собственников утвержден договор управления с управляющей организацией.

Большинством собственников данного дома заключены договора управления с ООО «Город».

В соответствии с предметом указанного договора на управление многоквартирным домом, управляющая компания (взыскатель), в течении согласованного срока, оказывает за плату слуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также содействует предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома. В связи с чем, ООО «Город» заключены соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями.

Завьялов П.Н., Завьялова О.Б. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу, согласно выписки из домовой книги. Так же по указанному адресу проживает Яговцева Татьяна Николаевна.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате расходов. по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, у должников перед 000 «Город» сформировалась задолженность. Сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. состоит из: отопления за март - <данные изъяты>., содержания помещения - <данные изъяты>., отопления за апрель - <данные изъяты>. Сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет в размере <данные изъяты>., состоит: содержание помещения - <данные изъяты>., отопление - <данные изъяты> горячее водоснабжение - <данные изъяты>., холодное водоснабжение - <данные изъяты> водоотведение - <данные изъяты> горячее водоснабжение - <данные изъяты>., техническое обслуживание газовых сетей - <данные изъяты>., горячая вода - <данные изъяты> холодная вода на содержание ОИ - <данные изъяты> отведение сточных вод СОИ - <данные изъяты>., горячее водоснабжение СОИ- <данные изъяты>., электроэнергия СОИ - <данные изъяты>

За период просрочки ответчикам начислена пеня на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Город» Непронцева Г.А. поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Завьялов П.Н., Завьялова О.Б., Яговцева Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из домовой книги ООО «Город» собственниками квартиры <адрес> являются Завьялов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Завьялова О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом помещении проживала также Яговцева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Финансовый лицевой счет № на квартиру <адрес> открыт на Завьялова П.Н., в соответствии с выпиской из которого в настоящее время в квартире проживает 5 человек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, которая складывается следующим образом:

- отопление за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

- содержание помещения ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.,

- отопление ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.,

За период просрочки образовалась пеня в размере <данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> которая складывается следующим образом:

-содержание помещения - <данные изъяты>

-отопление -<данные изъяты>

- горячее водоснабжение - <данные изъяты>.,

- холодное водоснабжение - <данные изъяты>

-водоотведение - <данные изъяты>

-горячее водоснабжение - <данные изъяты>

- техническое обслуживание газовых сетей - <данные изъяты>

- горячая вода- <данные изъяты>.,

- холодная вода на содержание ОИ - <данные изъяты>

- отведение сточных вод СОИ - <данные изъяты>

- горячее водоснабжение СОИ- <данные изъяты>

- электроэнергия СОИ - <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом, собственниками кв. <адрес> являются Завьялов П.Н. и Завьялова О.Б., в квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Яговцева Т.Н.

Таким образом, поскольку ответчики Завьялов П.Н., Завьялова О.Б. являются собственниками данного жилого помещения, а ответчик Яговцева Т.Н. была зарегистрирована в указанном жилом помещении, на них лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и получаемые коммунальные услуги, на ответчика Яговцеву Т.Н. за период регистрации в квартире.

Суд находит представленный расчет задолженности ООО «Город», с учетом выписки из финансового лицевого счета, арифметически верным.

На основании изложенного, суд взыскивает: с ответчиков Завьялова П.Н., Завьяловой О.Б., Яговцевой Т.Н. в солидарном порядке в пользу ООО «Город» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ; с ответчиков Завьялова П.Н.., Завьяловой О.Б. в солидарном порядке в пользу ООО «Город» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающих факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени (неустойки), который на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.     

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.     

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от ДД.ММ.ГГГГ г. № 263-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в абзаце 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не оправе суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное).

Учитывая размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период, за который начислена неустойка, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени частично и взыскивает с ответчиков Завьялова П.Н., Завьяловой О.Б., Яговцевой Т.Н. в солидарном порядке в пользу истца пеню в размере <данные изъяты> ответчиков Завьялова П.Н., Завьяловой О.Б. в солидарном порядке в пользу истца пеню в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░