Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5315/2024 ~ М-2492/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-5315/2024

УИД 23RS0047-01-2024-003304-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                           10 июня 2024 г.

Советский районный суд гор. Краснодара в составе:

судьи:                                                      Овдиенко В.Е.,

при секретаре                                           Степанцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Ищенко С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Представитель ТСЖ «Надежда» обратился в суд с иском к Ищенко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по март 2024 год. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором находится <адрес>, принадлежащая ответчику. Ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. Просил взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию и техническое обслуживание жилого помещения в размере 459 611 рублей 03 копейки, сумму задолженности по оплате капитального ремонта жилого помещения в размере 31 848 рублей 10 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 114 рублей 59 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

ТСЖ «Надежда» создано решением общего собрания собственников жилья жилого дома по <адрес> от 4 февраля 2004 года в соответствии со ст.291 ГК РФ от 30.11.1994г. № 51 закона РФ «об основах Федеральной жилищной политики» от 24 12 1992г №4218 - 1 федеральным законом « о товариществах собственников жилья» от 16 июня 1996г. №72- 03 с изменениями, внесёнными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.04.1998г.

Решением общего собрания был утверждён устав ТСЖ и избранны председатель ТСЖ и правление ТСЖ. На основании договоров управления многоквартирным домом ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять.

ТСЖ «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором находится <адрес>, принадлежащая ответчику.

Ответчик, являясь собственником указанной квартиры, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества названного многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась.

За период с 01.04.2021 по 01.03.2024 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и техническое обслуживание жилого помещения в размере 386 335 рублей 45 копеек, пеня в размере 73 275 рублей, задолженности по оплате капитального ремонта жилого помещения в размере 26 516 рублей 38 копеек, пеня в размере 5 331 рубль 72 копейки.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательств несения расход на оплату услуг юриста материалы дела не содержат, как и документов – оснований для несения расходов, например, договора оказания юридических услуг.

Таким образом, доказательства несения истцом расходов на оплату услуг представителя не представлено, а поскольку судебные расходы не могут быть взысканы в пользу лица, которое фактически не участвовало в деле, данные требования удовлетворению не подлежат.

    При подаче иска ТСЖ «Надежда» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 114 рублей 59 копеек, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» к Ищенко С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Ищенко С. В. в пользу ТСЖ «Надежда»задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию и техническое обслуживание жилого помещения за период с 01.04.2021 по 01.03.2024 в размере 386 335 рублей 45 копеек, пеня в размере 73 275 рублей, задолженности по оплате капитального ремонта жилого помещения в размере 26 516 рублей 38 копеек, пеня в размере 5 331 рубль 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 114 рублей 59 копеек, а всего 499 573 рубля 14 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                  Овдиенко В.Е.