Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1551/2023 ~ М-1386/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-1551/2023

УИД 51RS0006-01-2023-002078-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                                           28 декабря 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой К.Н., действующей в интересах Букина З.А., к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

Ефимова К.Н., действующая в интересах Букина З.А., обратилась в суд к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МКУ УЖКХ) с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что на основании договора найма служебного помещения №.... от <дд.мм.гггг> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу вместе с сыном Букиным З.А., <дд.мм.гггг>

<дд.мм.гггг> она обратилась к ответчику с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако, в приватизации квартиры ей было отказано, в связи с отсутствием сведений о регистрации ее сына Букина З.А. по месту жительства в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>.

Указывает, что с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> она являлась студенткой .... государственного университета и проживала вместе с ребенком в съемной квартире <адрес>, поскольку общежитие по месту обучения в интернатуре, ей не предоставлялось. После окончания обучения переехала с сыном в <адрес>, стала проживать по <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения.

Просит признать за несовершеннолетним сыном Букиным З.А., <дд.мм.гггг>., право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ефимова К.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представителем ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Мончегорска» Кузнецовой Т.Н. в адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано об отсутствии возражений удовлетворения исковых требований, в случае предоставлением истцом документов и сведений, подтверждающих право на приватизацию служебного жилого помещения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ УЖКХ.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля Макаровой В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 названного закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с частью 7 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1.7 «Положения о предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Мончегорска», утвержденному постановлением администрации города Мончегорска от 06.06.2016 N 525, служебные жилые помещения могут быть приватизированы в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

Условия приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда города Мончегорска, а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации, установлены Положением о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, утвержденным решением Совета депутатов города Мончегорска от 17.12.2015 N 251.

Таким образом, в данном случае орган местного самоуправления в пределах своей компетенции предоставил право гражданам, которым предоставлены служебные жилые помещения, осуществлять их приватизацию.

В соответствии с пунктом 3 указанного Положения служебное жилое помещение может быть приватизировано при совокупности гражданами, занимающими служебные жилые помещения, следующих условий:

- непрерывная трудовая деятельность в течение не менее 7 лет в качестве врачей - специалистов, среднего медицинского персонала организаций здравоохранения, финансируемых из разных уровней бюджетов, педагогов образовательных организаций, финансируемых из разных уровней бюджетов, находящихся на территории города Мончегорска;

- отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иных жилых помещений;

- проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее 5 лет;

- не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

- наличие ходатайства руководителя организации здравоохранения, образовательных организаций, находящихся на территории города Мончегорска.

    В соответствии с пунктом 4.3 указанного Положения, одним из документов, необходимых для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения, является документ, подтверждающий, что гражданином ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае проживания заявителя в период с 01.07.1991 за пределами города Мончегорска Мурманской области.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дд.мм.гггг> между администрацией г. Мончегорска в лице МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» (наймодатель) и Ефимовой К.Н., <дд.мм.гггг> (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №.... на время трудовых отношений с ГОАУЗ «....», на основании которого истцу и членам ее семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью .... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Букин А.В. (супруг), Букин З.А. (сын) (л.д. 11-14).

В указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> и по настоящее время зарегистрированы истец Ефимова К.Н., <дд.мм.гггг>., и ее несовершеннолетний сын Букин З.А., <дд.мм.гггг> (л.д. 9, 18).

Из пояснений истца Ефимовой К.Н. следует, что бывший супруг Букин А.В. в спорное жилое помещение не вселялся, являлся военнослужащим и проживал в другом, предоставленном ему в связи с прохождением службы, жилом помещении.

<дд.мм.гггг> брак между Ефимовой К.Н. и Букиным А.В. расторгнут (л.д. 8).

<дд.мм.гггг> Ефимова К.Н. обратилась в МКУ УЖКХ с заявлением о приватизации квартиры, занимаемой ею по договору найма служебного жилого помещения, в удовлетворении которого ответчиком отказано, в связи с непредоставлением заявителем сведений о регистрации несовершеннолетнего Букина З.А. по месту жительства за период с <дд.мм.гггг> по ...., справки о неучастии в приватизации за данный период, в случае регистрации по месту жительства за пределами <адрес> (л.д. 19).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> она проходила обучение в интернатуре при .... государственном университете и проживала в съемной квартире <адрес>, вместе с несовершеннолетним сыном Букиным З.А., <дд.мм.гггг> и бабушкой, поскольку на период обучения в интернатуре общежитие не предоставлялось. По месту жительства она была зарегистрирована у матери Макаровой В.А. по адресу: <адрес> По окончании обучения они вернулись в <адрес>, где им было предоставлено жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения (л.д. 17, 21).

Данные пояснения истца подтверждаются копией диплома о послевузовском профессиональном образовании (интернатура), выданного <дд.мм.гггг> (л.д. 10), архивной справкой ООО «ДУ» от <дд.мм.гггг>, согласно которой Ефимова К.Н. с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> была зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 17), медицинскими документами, содержащимися в амбулаторной карте Букина З.А., <дд.мм.гггг>., из которых следует, что он с рождения наблюдался в ГБУЗ ...., проживал п адресу: <адрес>, снят с учета в июле <дд.мм.гггг>

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что ее дочь Ефимова К.Н. работает в ГОУАЗ «....» более семи лет, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> обучалась в интернатуре .... государственного университета, проживала вместе со своим сыном Захаром, <дд.мм.гггг> и ее матерью в <адрес> в съемной квартире. После учебы в <адрес> в июне <дд.мм.гггг> они приехали в г. Мончегорск, дочери предоставили квартиру по договору найма служебного жилого помещения.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с объяснениями истца, материалами дела.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, у суда имеется достаточно оснований для вывода о том, что Букин З.А. действительно, в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, фактически проживал в г. <адрес> со своей матерью Ефимовой К.Н.

Согласно справке ГОКУ «ЦТИ» Ефимова К.Н., <дд.мм.гггг>., не участвовала в приватизации жилых помещений в <адрес> и на территории Мурманской области (л.д. 16).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра отсутствует информация о правах Ефимовой К.Н. на имевшиеся (имеющиеся) у нее на праве собственности объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д. 32).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в пп. "е" п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору.

Исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации право членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производно от прав нанимателя на это жилое помещение и самостоятельного права пользования им они не приобретают, поскольку это противоречило бы целям и условиям, в соответствии с которыми предоставляется служебное жилое помещение. Следовательно, несовершеннолетний Букин З.А. имеет право приватизировать служебное жилое помещение только как член семьи Ефимовой К.Н.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░.░░.░░░░>., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░