Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6755/2022 ~ М-6274/2022 от 12.09.2022

Дело №

50RS0№-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила: признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик как член семьи бывшего собственника дома. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, его вещей в доме нет, платежи по содержанию дома не оплачивает, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права ФИО2, как собственника жилого, каких-либо соглашений о пользовании указанным домом между сторонами не заключалось.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Подольск МО, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявления, исковые требования поддержал.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что у истца ФИО2 и ФИО5 в совместной долевой собственности находиться земельный участок и расположенным на нем жилой <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, о чем представлены: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), передаточный Акта (л.д. 9), выписки из ЕГРН (л.д. 10-17).

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из искового заявления усматривается, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, является членом семьи бывшего собственника, добровольно с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, поскольку постоянно проживает в Грузии, против требований истца не возражает. Ответчик бремя содержания жилого дома не несет, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права ФИО2, как собственника, никаких соглашений о пользовании домом между сторонами не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 209 ГК РФ, по которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, сохранил регистрацию, как член семьи бывшего собственника дома, каких-либо соглашений о пользовании домом между сторонами не заключалось, вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилого дома не несет. Не проживая на спорной жилой площади, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом.

Учитывая, вышеизложенное, а также мнение третьего лица, суд, а также удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                             Н.<адрес>