Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5801/2023 от 29.09.2023

УИД 16RS0043-01-2023-000096-57

дело №2-5801/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файхуны Каримовны Мухаммедовой к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельном участках из Единого государственного реестра недвижимости,

    УСТАНОВИЛ:

Ф.К. Мухаммедова обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, исключения сведений о земельном участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли продажи имущества от 20 февраля 2013 года Ф.К.Мухаммедова является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1506 кв.м., а также жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от .... В ноябре 2022 года истец решила продать принадлежащее ей вышеуказанное имущество. При проверке банком имущества выявились нарушения в границах. Для уточнения данного вопроса ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выяснения данных обстоятельств и уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено следующее: в границах участка с кадастровым номером ... расположено часть здания с литером Г 1 (год постройки 1998г.) согласно технического паспорта инв.... от .... Есть наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., так как данный земельный участок перекрывает доступ к землям общего пользования для земельного участка с кадастровым номером ... 3емельный участок с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... в сведениях ГКН имеют пересечение, что является реестровой ошибкой. Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане от .... В результате проведения кадастровых работ по уточнению в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от точки 9 до точки 11) смежного земельного участка с кадастровым номером ... описание местоположения части границ (от точки 17 до точки 9) смежного земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с исправлением реестровой ошибки.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Установить границы земельного участка площадью 1822 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, с кадастровым номером ... в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО4.

К участию в деле в качестве соответчика привлечёно Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, извещены надлежаще, представили возражение.

Истец в судебное заседание не явился от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ИК НМР РТ в судебное заседание не явились, ходатайств не представили, об уважительности не явки не уведомили.

Третьи лица МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Ф.М.Файрушина в суд не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрения дела без своего участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя).

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона Российской Федерации от ... N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (введенный в действие с ...) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи имущества от ... Ф.К.ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1506 кв.м., а также жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ....

В ноябре 2022 года истец решила продать принадлежащее ей вышеуказанное имущество. При проверке банком имущества выявились нарушения в границах. Для уточнения данного вопроса ... истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4. с целью выяснения данных обстоятельств и уточнения местоположения границ земельного участка.

Истцом заказано межевание земельного участка с целью уточнения местоположения границ.

          В результате проведения кадастровых работ по уточнению в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., одновременно было уточнено описание местоположения части границ (от точки 9 до точки 11) смежного земельного участка с кадастровым номером ... описание местоположения части границ (от точки 17 до точки 9) смежного земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с исправлением реестровой ошибки.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Суд, принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой земельных участков с кадастровым номером ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., МО «...», ....

Установить границы земельного участка площадью 1822 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», с кадастровым номером 16:53:010104:7, в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненном кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка:

...	...
...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья                                А.П.Окишев