Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2020 ~ М-308/2020 от 12.03.2020

Дело №2-571/2020

УИД №___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                                      г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующий судья Литвишко Е.В.,

    при секретаре Шевяковой Н.И.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Ерохиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ашуровой Н.В. к Рыжову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Ашурова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыжову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <Дата>. На момент регистрации договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Рыжов Е.А.. Однако ни его самого, ни его вещей в доме нет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать Рыжова Е.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ашурова Н.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что Рыжов Е.А. не является членом ее семьи, на момент приобретения ею жилого помещения, в доме не проживал, вещей своих в нем не хранит, расходов по содержанию данного жилого помещения не несет.

Ответчик Рыжов Е.А. и его представитель Дмитренко М.И. с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что Рыжов Е.А., забрав свои вещи, добровольно выехал несколько лет назад из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где по настоящее время проживает со своей семьей. Однако с регистрационного учета сниматься не желает, так как бывшая супруга помимо его воли распорядилась данным имуществом. В связи с чем, он имеет намерение оспорить сделку по отчуждению указанного жилого дома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что в 2004 году ее отцом и его супругой ей были подарены денежные средства, на которые она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности на него. Через некоторое время она расторгла брак с Рыжовым Е.А. и тот, забрав свои вещи, выехал более 10 лет тому назад на постоянное место жительства к своей матери. В последующем она подарила дом своей дочери ФИО1, которая распорядилась им, продав Ашуровой Н.В.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от <Дата>, и иных материалов гражданского дела, ФИО1 являясь на основании договора дарения от <Дата> собственником жилого дома по адресу: <адрес>, продала данный дом Ашуровой Н.В..

Данная сделка прошла государственную регистрацию в установленном порядке <Дата>.

Согласно выписке из Росреестра, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Ашурова Н.В.

Согласно выписке из домовой книги от 07.03.2020 года и адресной справке, по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Рыжов Е.А., <Дата> года рождения.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела, объяснений сторон и показаний свидетеля, следует, что ответчик членом семьи истицы не является, в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих в доме не хранит. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещениям отсутствует.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Ашуровой Н.В. удовлетворить и признать Рыжова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ашуровой Н.В. удовлетворить.

    Признать Рыжова Е.А., <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд Приморского края.

В окончательной форме решение принято 16 июня 2020 года.

Судья                                                      Литвишко Е.В.