Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2020 ~ М-2837/2020 от 05.11.2020

К делу № 2-2909/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                 23 ноября 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истицы Хитруновой Т.И.,

представителя ответчицы Молфетас Ю.В., чьё место жительства не известно, - адвоката Аникина В.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хитруновой Т.И. к Молфетас Ю.В, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Хитрунова Т.И. обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением о признании Кетова В.М., Кетовой Л.В. и Молфетас Ю.В. утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанном адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В принадлежащем истице жилом доме, кроме неё, значатся зарегистрированными Кетов В.М. , Кетовой Л.В, , Молфетас Ю.В, . Однако согласно договору купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истице не известно, где проживают ответчики, какой-либо связи с ними она не поддерживает.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом доме существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения своим недвижимым имуществом.

Судом, по ходатайству истицы Хитруновой Т.И. исключены из числа ответчиков по делу Кетова В.М. и Кетову Л.В., поскольку, как выяснилось после обращения истицы в суд, указанные лица зарегистрированы по другим адресам.

В судебном заседании истица Хитрунова Т.И. настаивала на требованиях о признании Молфетас Ю.В. утратившей право пользования её жилым домом и снятии ответчицы с регистрационного учёта в нём.

Ответчик Молфетас Ю.В. в судебное заседание не вызывалась, её место жительства на день рассмотрения дела неизвестно.

Адвокат Аникин В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы Молфетас Ю.В., чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законом.

Суд, выслушав пояснения истицы, мнение адвоката, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования её жилым домом, основаны на законе.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истице Хитруновой Т.И. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) площадью <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 8) в указанном жилом доме зарегистрированы Кетов В.М,, Кетова Л.В и Молфетас Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 21.01.2016.

Как выяснилось в судебном заседании, подтверждено адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда ОМВ ОМВД России по <адрес>, Кетов В.М. и Кетова Л.В. в доме по указанному адресу не зарегистрированы, а Молфетас Ю.В. значится зарегистрированной в нём.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ, Молфетас Ю.В. зарегистрированная в <адрес>, с декабря 2015 года по настоящее время по указанному адресу не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчица, будучи зарегистрированной в жилом доме истицы, фактически в нём не проживает с момента его приобретения истицей, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, членом семьи истицы не является, и поскольку её регистрация нарушает права и интересы истицы, как собственника жилого помещения, то на основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (редакция от ДД.ММ.ГГГГ), ответчица подлежит снятию с регистрационного учёта в этом жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хитруновой Т.И. удовлетворить.

Признать Молфетас Ю.В, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                         Л.А. Логвин

Решение суда в окончательной форме составлено 23 ноября 2020 года.