Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2020 ~ М-27/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-94/2020 г.

УИД 43RS0043-01-2020-000035-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Тужа Кировской области                20 февраля 2020 года

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Солоницына Н.А., при секретаре Чижовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грудина Ю.В. к администрации Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Яранский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области, о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Грудин Ю.В. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Тужинского городского поселения Тужинского района Кировской области (далее администрация Тужинского городского поселения, ответчик), третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Яранский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Кировской области, о признании права собственности по приобретательной давности, мотивируя тем, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца 01 ноября 2002 г. на основании Акта передачи жилого дома, принадлежащего колхозу «Я», в счёт имущественных паев члену - пайщику колхоза «Я». Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № № <...> Грудину Ю.В. решением от 29 мая 1992 года № <...> администрацией <адрес> сельского Совета Тужинского района Кировской области, было предоставлено право для ведения личного подсобного хозяйства, где расположен данный жилой дом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку он владеет жилым домом длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности Грудина Ю.В. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Грудин Ю.В. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Орлова М.Г в судебном заседании с исковыми требованиями Грудина Ю.В. согласна, просила их удовлетворить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, в письменном отзыве на исковое заявление полагаю, что при доказанности тех обстоятельств, на которых истец основывает заявленные требования, с учетом положений ст. 234 ГК РФ, а также если истцом будут приведены достаточные основания для признания права собственности на спорный объект, заявленные требования могут быть удовлетворены, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Свидетель С. суду показал, что в 2002 году работал в должности <данные изъяты> «Я», при ликвидации колхоза имущество колхоза было разделено членам колхоза. Грудину Ю.В. на имущественный пай был передан жилой дом в котором он проживал в собственность. В данном доме Грудин Ю.В. проживает в данном доме с момента сдачи дома в эксплуатацию в средине восьмидесятых годов прошлого века.

Свидетель О. суду показал, что в 2002 году имущество колхоза «Я», при его ликвидации было передано членам колхоза. Грудину был передан жилой дом в котором он проживал. Передача осуществлялась Актом передачи жилых домов от колхоза «Я» членам пайщикам колхоза. Грудин Ю.В. проживает в данном доме с момента его постройки до настоящего времени.

Свидетель Т. суду показала, что Грудин Ю.В. проживает в жилом доме в <адрес> с момента его постройки до настоящего времени. Ранее дом принадлежал совхозу «И», после реорганизации совхоза дом принадлежал колхозу «Я», после ликвидации колхоза дом был передан членам колхоза.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, считает исковые требования Грудина Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Грудин Ю.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1980 года по настоящее время.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении истца с 1 ноября 2002 года, что подтверждается актом передачи жилого дома, принадлежащего колхозу «Я», в счёт имущественных паев члену - пайщику колхоза «Я» от 1 ноября 2002 года (л.д.10), свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № № <...>, выданным Грудину Ю.В. на основании решения от 29 мая 1992 года № <...> администрации <адрес> сельского Совета Тужинского района Кировской области (л.д.9), показаниями свидетелей.

Судом установлено, что истец более пятнадцати лет владеет указанным недвижимым имуществом открыто, непрерывно, и добросовестно, как своим собственным имуществом.

На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая то, что каких-либо притязаний на недвижимое имущество у ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное имущество не установлены, суд приходит к выводу, что требования истца Грудина Ю.В. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грудина Ю.В. удовлетворить.

Признать право собственности Грудина Ю.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25 февраля 2020 года, с подачей жалобы через Яранский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья                                Н.А.Солоницын