Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2021 ~ М-865/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-771/2021

86RS0003-01-2021-002404-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года                                                          г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Курмановой А.В.,

с участием истца Чигановой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2021 по исковому заявлению Чигановой Н. Ш. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании договора дарения действительным и возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований администрация городского поселения Новоаганск, администрация Нижневартовского района, АО «Хантымансийскгеофизика»,

УСТАНОВИЛ:

Чиганова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании договора дарения действительным и возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения. В обоснование заявленных требований указала, что 09.10.2019, на основании договора дарения, заключенного с АО «Хантымансийскгеофизика», она приобрела домовладение по адресу: <адрес>. Однако в регистрации указанного договора дарения было отказано по причине отсутствия у АО «Хантымансийскгеофизика» документов о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества. При этом, на протяжении 3 лет с момента подписания договора дарения она добросовестно оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. Администрация г.п. Новоаганск не хочет принимать спорный объект недвижимости на баланс, а у АО «Хантымансийскгеофизика» документы о праве собственности не сохранились. На основании изложенного, просила признать договор дарения № домовладения по <адрес> от 09.10.2019, заключенный между ней и АО «Хантымансийскгеофизика» действительным и обязать Управление Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрировать указанный договор дарения.

В судебном заседании истец Чиганова Н.Ш. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Управление Росреестра по ХМАО-Югре о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Малтыз Т.И. в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрация г.п. Новоаганск, администрация Нижневартовского района и АО «Хантымансийскгеофизика» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представили в судебное заседание не явились. Представитель администрации г.п. Новоаганск по доверенности Ханенко И.Г. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из представленных материалов дела, 09.10.2019 между АО «Хантымансийскгеофизика» и Чигановой Н.Ш. заключен договор дарения имущества №, по условиям которого АО «Хантымансийскгеофизика» передало безвозмездно в собственность Чигановой Н.Ш. недвижимое имущество: 2-квартирный жилой дом, <адрес>, кадастровый номер жилого дома: №.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

В связи с этим спорный договор дарения государственной регистрации не подлежит.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации в едином государственном реестре подлежит переход право собственности на недвижимое имущество.

Как следует из содержания искового заявления, поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, послужило то обстоятельство, что Управлением Росреестра по ХМАО-Югре не зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности АО «Хантымансийскгеофизика» на подаренный им объект недвижимости.

Вместе с тем, исходя из положений ст. ст. 2, 3 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств нарушения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре прав истца, в частности, отказ в регистрации перехода права собственности, в материалы дела не представлено.

Из письменных возражений Управления Росреестра по ХМАО-Югре следует, что заявление на государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности на спорный объект недвижимости, на основании договора дарения от 09.10.2019, в Управление не поступало.

Более того, исходя из предмета иска, доводов истца и представленных ею документов, истцом Чигановой Н.Ш. избран неверный способ защиты права.

Действительно, как согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 150,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, отсутствуют.

Однако, в соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998 года) от 29.04.2021, по данным БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений», вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Ампутинской геофизической экспедицией (согласно ответу Первого заместителя Губернатора ХМАО-Югры от 19.05.2021 дочернее предприятие Ампутинская геофизическая экспедиция входило в состав Государственного геологического предприятия «Хантымансийксгеофизика», преобразованного в АО «Хантымансийскгеофизика»).

При этом, каких-либо материально-правовых требований относительно спорного объекта недвижимого имущества к АО «Хантымансийскгеофизика», с которым заключен договор дарения, либо иных требований, связанных с защитой права собственности или иных вещных прав, истцом не заявлено.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чигановой Н.Ш.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чигановой Н. Ш. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании сделки состоявшейся и возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий:              подпись                А.Г. Пересыпкин

КОПИЯ ВЕРНА «20» декабря 2021 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-771/2021

Нижневартовского районного суда

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2021-0024-04

Судья Пересыпкин А.Г.______________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2022 г.

Секретарь суда ______________________