Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2017 ~ М-559/2017 от 28.08.2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи О.В. Никулиной

    При секретаре Е.В. Калининой

    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макута Е. Г. к Скомороховой Н. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Макута Е.Г. обратился в суд с иском Скомороховой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи <адрес> в р.<адрес>. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована Скоморохова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая сохраняла за собой регистрацию в данной квартире. Фактически она в этой квартире не проживала, никакого отношения к ней не имела, все бремя содержания приобретенной истцом квартирой лежало только на нем.

Истец на протяжении времени, прошедшего после приобретения в собственность указанной квартиры, неоднократно ставил перед Скомороховой Н.Н. вопрос о снятии ее с регистрационного учета, поскольку она там фактически не проживала, бремя расходов по содержанию квартиры не несла. Она в устном порядке заверяла, что подаст заявление в соответствующие органы и снимется с регистрационного учета.

Но как выяснилось, Скоморохова Н.Н. не только не выполнила свое обещание, но и злоупотребляла своими правами. Так, в последних днях ДД.ММ.ГГГГ года, ориентировочно 30-го июня, истцу позвонила на сотовый телефон сотрудница ПДН отдела полиции в р.<адрес> и сообщила, что в принадлежащей ему <адрес> проживают какие-то антисоциальные граждане, которые устраивают пьнки, создают опасность возгорания дома. Со слов этой сотрудницы истец узнал, что квартиру им в пользование сдала Скоморохова Н.Н., без его ведома. Прибыв в принадлежащую ему <адрес>, истец обнаружил, что замки на водных дверях сорваны, в доме уже никого не было, похищен пластиковый оконный блок стоимостью 9000 рублей, а также строительный инструмент.

По этому поводу истец обращался с заявлением отдел полиции по <адрес>, в ходе проверки оконный блок и строительный инструмент был обнаружен в <адрес> в р.<адрес>, где фактически проживает Скоморохова Н.Н.

Истец считает, что своими противоправными действиями Скоморохова Н.Н. утратила какое-либо право дальнейшего пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Но иначе, как в судебном порядке, он не может добиться защиты своих гражданских прав.

        Истец Макута Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

        Ответчик Скоморохова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования не признала.

        Представитель третьего лица – отдела МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Свидетель Горбунова Т.Г. в судебном заседании пояснила, что знает истца длительное время, знает и ответчика. Скоморохова Н.Н. ранее проживала у своих родителей на <адрес> р.<адрес>. После смерти родителей, квартиру продала, стала проживать в <адрес> в р.<адрес>.

Свидетель Заварзина Т.Г. в судебном заседании пояснила, что Скоморохова Н.Н. ранее жила с ней по соседству в доме по <адрес>. В настоящее время квартира принадлежит истцу. Скоморохова Н.Н. не проживает в квартире по <адрес> длительное время. Дети у нее отобраны, она лишена родительских прав. Ей известно, что на протяжении более 3 лет Скоморохова Н.Н. проживает в р.<адрес>.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией домовой книги (л.д. 7-9); свидетельством государственной регистрации права на квартиру (л.д. 10); справкой МП ОМВД России по <адрес> от т ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее интересы как собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Не признавая требования истца, ответчик своих доводов суду не представил, право собственности истца на указанную квартиру подтверждено письменными материалами дела и ответчиком не оспаривается. Ответчик продолжительное время в <адрес> в р.<адрес> не проживает, членом семьи собственника не является.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Ответчик утратила право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Скоморохову Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Скомороховой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                      О.В. Никулина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года