Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2020 (2-417/2019;) ~ М-438/2019 от 23.12.2019

Дело 2-25/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 г.               р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Субботиной Валентины Геннадьевны к администрации Еремеевского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области, Танскому Николаю Николаевичу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Субботина В.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что августе 2000 года фактически приобрела жилой дом с земельным участком по <адрес> у Танского Н.Н. На дом какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют, земельный участок продолжает принадлежать Танскому Н.Н., который умер. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности и земельный участок.

    В судебном заседании истица Субботина В.Г. пояснила, что дом и земельный участок приобретался ее матерью Склянкиной В.С. для нее, у сына Танского Н.Н. – тоже Танского Н.Н.

    Ответчик представитель администрации Еремеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Ответчик Танский Н.Н. в судебном заседании пояснил, что действительно, после смерти отца Танского Н.Н., в августе 2000 года продал дом и земельный участок Склянкиной В.С. В настоящее время на указанную недвижимость не претендует.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо Склянкина В.С. пояснила суду, что в 2000 году действительно приобретала дом с земельным участком у Танского Н.Н., о чем имеется соответствующая расписка.

    Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленной суду расписки следует, что 04.07.2001, Танский Н.Н. взял за дом (аванс) деньги в сумме 8000 рублей у Склянкиной В.С.

Согласно сведениям БУОО «ОЦКОиТД», а также выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах собственности относительно жилого дома по <адрес>

Земельный участок по указанному адресу, принадлежит Танскому Н.Н. (л.д.16).

Наследником после смерти Танского Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Танский Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства суд признает достаточными для установления наличия права собственности на момент продажи недвижимости за ответчиком Танским Н.Н.

    В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи от 04.07.2001 между Танским Н.Н. и Склянкиной В.С. (в пользу Субботиной В.Г.), состоявшимся.

Признать за Субботиной Валентиной Геннадьевной право собственности на дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                А.К. Абилов