Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-1489/2023;) ~ М-1373/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-72/2024 (10RS0016-01-2023-003612-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года                                г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т в лице законного представителя администрации Сегежского муниципального округа к администрации Сегежского муниципального округа о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Сегежского муниципального округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания.

В обоснование требований истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ... .... Указанная квартира признана непригодной для проживания. Между тем, иное жилое помещение взамен непригодного для проживания ему не предоставлено.

Определением суда от 05.12.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Надвоицкого городского поселения.

Определением суда от 16.01.2024 произведена замена ответчиков администрации Сегежского муниципального района, администрации Надвоицкого городского поселения на администрацию Сегежского муниципального округа.

Истец Т и его законный представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Сегежского муниципального округа (правопреемник ответчиков администрации Сегежского муниципального района, администрации Надвоицкого городского поселения) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Администрация извещена.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Т зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ....

Указанное жилое помещение является муниципальным, предоставлено Т по договору социального найма. Иные лица зарегистрированными по данному адресу не значатся.

Согласно акту обследования жилого помещения от 28.02.2023 № 11, заключению межведомственной комиссии от 28.02.2023 № 11 квартира, находящаяся в пользовании Т, непригодна для проживания. На момент осмотра дом разрушен, отсутствует кровля, оконные рамы, двери, инженерные системы здания, фундамент дома находится в неудовлетворительном состоянии, износ дома составляет 90 %.

Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. 7 Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Решение о признании ..., расположенного в ... РК непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу не принималось, сроки расселения не устанавливались. Представленное в материалы дела решение администрации Надвоицкого городского поселения от 28.02.2023 № 30 принято в отношении иного жилого помещения (пгт. Надвоицы ...). Дом не включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2048 г.г..

Т на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит (ответ администрации Надвоицкого городского поселения от 27.11.2023 № 03/1441).

Также, Т является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., площадью 73,2 кв.м. (решение Сегежского городского суда РК от 26.05.2021 № 2-565/2021). Указанный дом, а также расположенные в нем жилые помещения аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания не признавались.

На текущий момент полномочия органа местного самоуправления исполняет администрация Сегежского муниципального округа.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая данные требования закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для внеочередного обеспечения Т жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, поскольку он не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, имеет в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, с соответствующим ходатайством о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не обращался. Наличие факта непригодности жилого помещения для проживания не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения лица жилым помещением по договору социального найма на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом оснований. Поскольку Т на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, его жилищные права соблюдены, поскольку он имеет в собственности иное жилое помещение, право на предоставление жилья может быть им реализовано только в сроки, определенные органом местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Т (паспортные данные: <...>) в лице законного представителя администрации Сегежского муниципального округа к администрации Сегежского муниципального округа (ИНН 1000013121) о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         А.В. Савицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2024.