Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2839/2020 ~ М-2954/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-2839/2020

43RS0001-01-2020-004093-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой С. Ф. к Шелыгиной Т. П., Лобастовой Н. Д., Мусихину О. НикО.чу о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗубковаС.Ф. обратилась в суд с иском к Шелыгиной Т. П., Лобастовой Н. Д., Мусихину О. НикО.чу о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что истцу на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 28.01.2020 года, на праве собственности принадлежит доля 366/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер.сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Управлением Росреестра по Кировской области проведена государственная регистрация права собственности, о чем в ЕГРП внесена запись {Номер изъят} от {Дата изъята}. Просит прекратить право общей долевой собственности ЗубковойС.Ф. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность: ЗубковойС.Ф. в счет доли 366/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 379 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 100, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. Признать право собственности за ЗубковойС.Ф. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 379 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности ЗубковойС.Ф. на 366/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ЗубковойС.Ф. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

В судебное заседание истец ЗубковаС.Ф. не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Шелыгина Т.П., Лобастова Н.Д., Мусихина О.Н. в судебное заседание не явились. Извещены. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» по доверенности Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть без её участия, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области по доверенности Кирилловых Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие своего представителя. Представила отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2» (л.д.30).

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества (л.д. 23,24). Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.25-27). Основанием для регистрации данного права являлось заочное решение Ленинского районного суда г. Кирова от 28.01.2020 года, вступившим в законную силу 18 марта 2020 года.

ЗубковойС.Ф. принадлежит доля 366/103090, государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому им земельному участку, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ЗубковойС.Ф..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Зубковой С. Ф. на земельный участок – кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Зубковой С. Ф. в счет доли 366/103090 – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 379 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Признать право собственности за Зубковой С. Ф. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 379 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Зубковой С. Ф. на 366/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 40616 +/– 71 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Зубковой С. Ф. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2020 года

Судья Л.А. Макарова